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Stadthaus Bad Eisenkappel

Stadthaus Bad Eisenkappel - Bild 1

Stadthaus in 9135 Bad Eisenkappel

Bad Eisenkappel: Gemütliches Stadthaus mit Terrasse und Balkon.
Objektadresse:
Bad Eisenkappel 240
9135 Bad Eisenkappel
Bezirk Völkermarkt
Kärnten - Österreich

Größe:
- 190 m² Nutzfläche gliedern sich wie folgt:
• rd. 110 m² Wohnfläche (EG + OG)
• rd. 40 m² Nfl. im Kellergeschoss
• rd. 40 m² Lager im Dachgeschoss (Zugang über sehr steile Treppe, adaptierungsbedürftig!)
+ rd. 15 m² Terrasse (EG)
+ rd. _6 m² Balkon (OG)
- kein Garten

Raumangebot:

- EG:
• Vorraum
• Wohn- Essraum (mit Potential für Umbau in Garage)
• Küche
• Ausgang auf die Terrasse
• Bad mit XXL-Badewanne und Dusche
• WC

- OG:
• Diele
• Schlafraum 1
• Schlafraum 2
• Wohnraum mit Holzofen oder Schlafraum 3
• Balkon
• WC

- DG:
• Lager

- Keller:
• Technik / Heizung
• Büro oder Hobbyraum
• Lager

Ausstattung:
• 2-Scheiben-Isolierglasfenster
• Fliesen- und Laminatböden

Heizung:
• Fernwärme
• Warmwasser über Boiler (beheizbar über Fernwärme oder Strom)
• Holzofen

Energiewerte:
• HWB: 227 kWh/m²a (Heizwärmebedarf)
• fGEE: 2,33 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor)

Bauweise / Baujahr:
• Ursprungsbaujahr 1938
• Renovierungen 2017 - 2019: Elektrik, Sicherungskasten, Hauptstromanschluss, Fenster, Fernwärme Hoval Gerät neu, Anschluss modernisiert

Kfz:
• öffentlich parken

Aufschließung:
• Kanal, Wasser, Strom

Betriebskosten:
- und Heizkosten gesamt € 466,- monatl., im Detail:
• rd. € 166,- BK (Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer und Gebäudeversicherung)
• rd. € 300,- HK
- zzgl. Stromkosten

Beschreibung:
• bundesweit einziger Kur- & Luftkurort
• südlichster Ort Österreichs
• ortseigenes Bildungszentrum für Kinder
• Wander- und Klettermöglichkeiten
• Obir Tropfsteinhöhlen

Infrastruktur:
• 2 Allgemeinmediner und 1 Zahnarzt im Ort
• Bildungszentrum: Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule + Kinderhort
• 300 m zum Billa und Zadruga Market
• 10 km Naturschutzgebiet Trögerner Klamm
• 11 km zum Sonnegger See
• 15 km nach Gallizien
• 15 km zum Turnersee
• 21 km zum Klopeiner See
• 23,5 km nach Völkermarkt
• 40 km nach Klagenfurt
• 74,5 km nach Laibach / Ljubljana
• 134 km nach Graz

Übergabe ehestmöglich bzw. nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Umsatzsteuer)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
• Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 196.000,-

Ausstattung - Haus




Wohnfläche: 110 m²



Lage

9135 Bad Eisenkappel
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Völkermarkt - Gemeinde: Eisenkappel-Vellach - Ort: Bad Eisenkappel


Weitere Informationen



3,6 % inkl. USt






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.09.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Bad Eisenkappel
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Immobilie Info

Kaufpreis: 196.000,-

  • Wohnfläche: 110 m²

  • Stadthaus
  • Gemeinde: Eisenkappel-Vellach
  • Bezirk: Völkermarkt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: HKBE

Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
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