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Einfamilienhaus Klagenfurt

Einfamilienhaus Klagenfurt - Bild 1

Einfamilienhaus in 9020 Klagenfurt

Kreuzbergl-St. Martin: Liegenschaft mit schönem Garten u. Potential in Bestlage.
Objektadresse:
Sterneckstraße, Klagenfurt West / St. Martin

Beschreibung:
Dieses charmante Häuschen befindet sich in super Lage von St. Martin, am Fuße des Kreuzbergls, in den Wald sind es nur wenige Minuten.
Eine herrliche, ebene Gartenfläche, welche von der Sterneckstraße nicht ersichtlich ist, lädt zum Verweilen ein.
Bisher wurden EG + 1.OG bewohnt und genutzt, im DG würde sich der Umbau zu einem Loft (als Masterbereich) eignen. Für eine tägliche Nutzung ist die Veränderung der Stiege von 1.OG zu DG empfehlenswert / notwendig.

Weitere Details, Erklärungen und ein Besichtigungsvideo zu dieser besonderen Immobilie übermitteln wir sehr gerne auf Anfrage.

Größe:
. rd. 130 m² mögliche Wohnfläche über 3 Etagen (BJR 1937!)
. rd. 50 m² Keller (voll unterkellert)
. 811 m² Grund (Bauland-Wohngebiet)

Raumangebot Erdgeschoss / Hochparterre:
. Vorraum
. Diele
. Essküche
. Wohnraum
. Schlafraum
. WC
. Bad

1. Obergeschoss:
. Diele
. WC
. 3 Schlafräume

2. Obergeschoss / DG (ideal als Umbau in Loft) :
. Diele
. WC
. Hobbyraum
. Lager

Kellergeschoss:
. Diele
. 3 Kellerräume

Energiewerte: in Arbeit

Sonstiges: keine Zentralheizung, dzt. Beheizung über Öl-Öfen

Übergabe: nach Absprache

Kaufnebenkosten:
. 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
. 3,5 % Grunderwerbsteuer
. 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
. Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis € 780.000,--

Ausstattung - Haus


7 Zimmer


Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 811 m²



Lage

9020 Klagenfurt - Sterneckstrasse
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt


Weitere Informationen


€ 780.000,--

3,6% inkl. 20% MwSt.






Energieausweis: HWB: in Arbeit, Baujahr: 1937

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 780.000,-

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstücksgröße: 811 m²
  • 7 Zimmer

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: haus-956

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