Kreuzbergl - Rizzistraße: liebliches Einfamilienhaus mit Garage & schönem Garten.
Dieses entzückende Einfamilienhaus befindet sich in Top Lage von St. Martin. Der schöne Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Grundstücksgröße:
• 618 m²
• Widmung: Bauland-Wohngebiet
• ZONE 2
• GFZ 0,65
Bauweise / Baujahr:
• Massivbauweise
• 1959
Größe:
• rd. 114 m² Wohnfläche über 2 Etagen
• zzgl. Keller
Raumangebot:
- EG:
• Windfang
• Vorraum
• WC
• Waschküche / Hauswirtschaftraum mit Zugang zur Garage
• Wohnsalon mit Essbereich
• Küche
- OG:
• Diele
• WC
• Bad
• 2 Kinderzimmer (Süd)
• 1 Kabinett (Nord)
• Elternschlafraum (West) Balkon
- UG:
• 2 Kellerräume
• Technikraum mit Pellets- und Ölkessel
• Tankraum
Böden:
• Parkett
• Teppich
• PVC
• Terrazzo
Sonstiges:
• vorwiegend bereits 3-Scheiben-Isolierglasfenster
• Modernisierungsmaßnahmen je nach Bedarf und Geschmack
Heizung:
• aktuell wird mit einer Pellets-Zentralheizung via Radiatoren beheizt
• die ebenfalls vorhandene Öl-ZH ist aktuell nicht mehr in Betrieb
Energiewerte:
• in Arbeit
Aufschließung:
• Wasser, Kanal, Strom, Telefon
• asphaltierte Zufahrt über Servitut
Übergabe nach Absprache
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 680.000,-
1 Balkon
1 Terrasse
Wohnfläche: 114 m²
Grundstücksfläche: 618 m²
Rizzistraße
Klagenfurt West