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Einfamilienhaus Klagenfurt

Einfamilienhaus Klagenfurt - Bild 1

Einfamilienhaus in 9020 Klagenfurt

Kreuzbergl - Rizzistraße: liebliches Einfamilienhaus mit Garage & schönem Garten.
Dieses entzückende Einfamilienhaus befindet sich in Top Lage von St. Martin. Der schöne Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Grundstücksgröße:
• 618 m²
• Widmung: Bauland-Wohngebiet
• ZONE 2
• GFZ 0,65

Bauweise / Baujahr:
• Massivbauweise
• 1959

Größe:
• rd. 114 m² Wohnfläche über 2 Etagen
• zzgl. Keller

Raumangebot:

- EG:
• Windfang
• Vorraum
• WC
• Waschküche / Hauswirtschaftraum mit Zugang zur Garage
• Wohnsalon mit Essbereich
• Küche

- OG:
• Diele
• WC
• Bad
• 2 Kinderzimmer (Süd)
• 1 Kabinett (Nord)
• Elternschlafraum (West) Balkon

- UG:
• 2 Kellerräume
• Technikraum mit Pellets- und Ölkessel
• Tankraum

Böden:
• Parkett
• Teppich
• PVC
• Terrazzo

Sonstiges:
• vorwiegend bereits 3-Scheiben-Isolierglasfenster
• Modernisierungsmaßnahmen je nach Bedarf und Geschmack

Heizung:
• aktuell wird mit einer Pellets-Zentralheizung via Radiatoren beheizt
• die ebenfalls vorhandene Öl-ZH ist aktuell nicht mehr in Betrieb

Energiewerte:
• in Arbeit

Aufschließung:
• Wasser, Kanal, Strom, Telefon
• asphaltierte Zufahrt über Servitut

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 680.000,-

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Zentralheizung
Gartennutzung
Garage
Parkplatz


1 Balkon
1 Terrasse


Wohnfläche: 114 m²
Grundstücksfläche: 618 m²



Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt

Rizzistraße
Klagenfurt West


Weitere Informationen



3,6 % inkl. USt







Befeuerung: Pellets
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.10.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 680.000,-

  • Wohnfläche: 114 m²
  • Grundstücksgröße: 618 m²

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: KHRi

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