Velden - Augsdorf: *NATURNAH* idyllischer Baugrund mit Altbestand und Teich.
Diese Immobilie befindet sich in idyllischer Lage nur wenige Autominuten in das Ortszentrum von Velden am Wörthersee. Das Objekt eignet sich für eine Neuerrichtung oder das Revitalisieren des stark sanierungsbedürftigen Altbestandes, je nach Zweck und Vorstellungen.
Lage:
• idyllische Siedlungslage
Grundstücksgröße:
• rd. 2.383 m²
• Widmung: Bauland-Kurgebiet & Grünland
Kfz:
• eigene Parkplatzfläche vis-á-vis vom Altbestand
Energiewerte:
• kein HWB erforderlich, da aufgrund des Zustandes derzeit nicht bewohnbar
Heizung:
• vormalig ÖL-ZH
Betriebskosten:
• ortsüblich
Kaufpreis: € 485.000,-
Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 2.383 m²
Augsdorf
9220 Velden am Wörthersee
Infrastruktur:
• 1,6 km Fußweg zum Schloss Velden / 3,4 km mit dem Auto
• 1,9 km Fußweg zur ISC International School Carinthia /2,9 km mit dem Auto
• 20 km in die Innenstadt von Villach
• 25 km in die Innenstadt der Landeshauptstadt Klagenfurt
• 90 km nach Ljubljana / Laibach
• 200 km nach Salzburg
Übergabe nach Absprache
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
0463-56262 und 0664-1369183
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