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Einfamilienhaus Atzenbrugg

Ansicht - Einfamilienhaus Atzenbrugg - Bild 1

Einfamilienhaus in 3452 Atzenbrugg

Familienhaus mit großem Garten- für Erholungspark- Gefühl!
Familienhaus mit großem Garten- für Erholungspark- Gefühl!

Die Wohnfläche von diesem hoch qualitativen Holzriegelhaus mit ca.260m² teilt sich wie folgt auf:
Das Haus kann jederzeit und ohne großen Aufwand in 2 Wohneinheiten geteilt werden.

EG:
Ein heller, gefliester Eingangsbereich mit 25m², zentral begehbar, lädt zum Hereinkommen ein.
Die große offene Küche mit Essplatz (mit ca.50m²) mit Ausgang auf die traumhafte, überdachte Terrasse (ca.30m²), wo man am Abend noch ein Glas zu zweit Genießen kann!
Die modern ausgestattete Küche von Braal (Ahorn Dekor + Geräte v. Siemens) mit Kochinsel, ist perfekt dafür, dass Sie Ihren Lieben ein gutes Dinner kochen können!
Nebenan liegt noch ein helles, geräumiges Wohnzimmer wo Sie, nach einem harten Arbeitstag entspannen können!
Natürlich darf im Untergeschoß ein Badezimmer mit Dusche nicht fehlen! Ein 4,25m² gr. Schuh- oder Abstellraum und ein separates WC schließen die Wohneinheit im EG ab!

Im OG befindet sich:
Ein gr. Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Ausgang auf den Balkon, wo Sie mit Ihrem Partner noch in Ruhe vor dem Schlafengehen ein Glas Wein genießen können.
Ein gr. Bad mit Eck-Badewanne und separatem WC runden den Wohlfühlbereich ab.
Zwei Kinderzimmer mit je einem geräumigen Schrankraum machen das Wohnkonzept perfekt!

Im Keller:
Heizraum, Werkstatt mit Ausgang in den Garten, Fitnessraum, Wasch und Trockenraum und auch mit direktem Ausgang in den Garten!

Der große Garten gehört noch angelegt und bepflanzt!

Im Kaufpreis inbegriffen ist zusätzlich ein kleines Haus, seitlich des Grundstückes.
Das kleine Häuschen ist derzeit mit einem Wohnrecht belegt, eignet sich aber in späterer Folge zur freien Umgestaltung, um noch mehr Platz zu schaffen, oder eventuell zur Untervermietung.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.04

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Zentralheizung
Gartennutzung
Parkplatz
Unterkellert


4 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
4 Stellplätze


Wohnfläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 3.418 m²
Balkone/Terrassen: 42 m²
Keller: 130 m²


Baujahr: ca. 2004
Zustand: Gepflegt

Lage

3452 Atzenbrugg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Atzenbrugg - Ort: Atzenbrugg


Weitere Informationen



Provision: 15480






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 49,3,
fGEE: 14 HWB Klasse: B
Befeuerung: Erdwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.09.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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Immobilie Info



  • Wohnfläche: 260 m²
  • Grundstücksgröße: 3.418 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 2004
  • Gemeinde: Atzenbrugg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 13384

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