Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Eichgraben

Haus-Südseite mit Teich - Einfamilienhaus Eichgraben - Bild 1

Einfamilienhaus in 3032 Eichgraben

Neues Wohnen im Herzen des Wienerwaldes!
NEUES WOHNEN IM HERZEN DES WIENERWALDES!
Genießen Sie Ihr neues Zuhause, wo andere Erholung suchen:

Eingebettet in die hügelige Natur passt sich dieses mondäne Eigenheim perfekt an die Umgebung an und bietet einer Familie jeglichen Komfort mit Wohlfühlfaktor!
Das Haus ist belagsfertig mit einer modernen, soliden bis luxuriösen Ausstattung, eine adäquate Fertigstellung obliegt Ihrem Stil und Geschmack und kann auf Wunsch auch vom Bauherrn getätigt werden.

Das Leben spielt sich auf drei Ebenen ab:

Der Hauseingang befindet sich mit einem großzügig gestalteten Foyer sowie drei Zimmern, Bad und WC im Obergeschoß mit einer Fläche von ca. 73,20 m².
Im Erdgeschoß mit ca. 45 m² Wfl. und direktem Zugang über die ca. 20 m² große Terrasse in den Garten und zum Teich bietet ein offener Wohn- Essbereich nicht nur eine grandiose Aussicht sondern auch viel Platz. Weiters findet sich auf dieser Ebene eine Speis, Vorraum, WC, Abstellraum sowie Technik- und Heizraum.
Im hellen Dachgeschoß mit einer Fläche von ca. 41 m² befinden sich zwei kleinere sowie ein großes Zimmer und Bad.

Auf eine hochwertige Ausstattung in diesem Ziegelmassivbau wie Holzböden, Holz-Alufenster, Fußbodenheizung im Innenbereich sowie Granitbelag auf der Terrasse wurde Wert gelegt.

Der Garten mit dem idyllisch angelegten Teich mit einer Größe von ca. 150 m² und einer Tiefe von 3 m verbreitet nach einem anstrengenden Arbeitstag Urlaubsflair!

KP: € 635.270,00

HWB 40

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Parkplatz
Nicht unterkellert


7 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 163 m²
Grundstücksfläche: 705 m²
Nutzfläche: 45 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²


Baujahr: ca. 2015
Zustand: Erstbezug

Lage

3032 Eichgraben
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Land) - Gemeinde: Eichgraben - Ort: Eichgraben


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 40,
fGEE: 0,6 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.11.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Eichgraben
Haus kaufen

Hausansicht m. Nebengeb. - Einfamilienhaus Eichgraben - Bild 2 Wohnbereich m. Terrasse - Einfamilienhaus Eichgraben - Bild 3

Alle 17 Bilder

Immobilie Info



  • Wohnfläche: 163 m²
  • Nutzfläche: 45 m²
  • Grundstücksgröße: 705 m²
  • 7 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 2015
  • Gemeinde: Eichgraben
  • Bezirk: Sankt Pölten (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 15635

Immo-Contract MaklergesmbH
© 2018 A-Immobilienmarkt