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Reihenmittelhaus St. Pölten

Garten mit Terrasse - Reihenmittelhaus St. Pölten - Bild 1

Reihenmittelhaus in 3100 St. Pölten

Sparmeisterhaus, Grün und sooo zentral!!!
Sparmeisterhaus, Grün und sooo Zentral!!!

Die Wohnfläche von ca.131m² teilt sich wie folgt auf:

EG mit ca. 50m² zzgl. Wintergarten ca. 14m²:
Windfang, Vorzimmer, separates WC, möblierte Küche mit Durchreiche ins WZ,
Wohn- Esszimmer mit Ausgang in den Wintergarten (beheizbar) mit Holzboden und elektrischer Markise,
danach gelangt man in den "Garten" der zu 90% mit einer Holz-Terrasse ca. 22m² verlegt ist,
ein kleiner Teil bleibt für die Bepflanzung übrig (südwestseitig)

1.OG mit ca. 50m² und Balkon ca. 6,41m²:
Vorraum (Parkettboden),neu renoviertes Badezimmer mit WC, Dusche und Eckbadewanne
- wurde 2013 vergrößert ( im Plan als extra Zimmer eingetragen) -Natursteinfließen (Schiefer),
Infrarotkabine (Physiotherm) für 2 Personen ( Ablöse nach Absprache),Wirtschaftsraum mit, Einbauschränke, Waschmaschinenanschluss,
großes Zimmer ca. 22m² mit (Parkett), Ausgang auf den Balkon südwestseitig

DG mit ca. 32m² und ca.11m² Dachterrasse:
Vorraum, Zimmer mit Dachschräge nordostseitig,
Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse (südwestseitig)

Keller ca. 50m² - trocken (durchgehend verfliest) :
Vorraum, 2 Lagerräume,
Heizraum mit Gastherme ca. BJ 2014

Monatliche Kosten: € 151,-- für BK, HV und Rücklagen!

Der Kaufpreis beträgt € 260.000,--
inkl. Übernahme einer WBF in der Höhe von ca. € 38.000,-- ist möglich!

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.24

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Zentralheizung
Gartennutzung
Parkplatz
Unterkellert


4 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 131 m²
Grundstücksfläche: 145 m²
Balkone/Terrassen: 17 m²


Baujahr: ca. 1989

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten


Lage: Stadtrand

Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: 3 Monate nach KV



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 70,
fGEE: 1,24 HWB Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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EG Wohnzimmer - Reihenmittelhaus St. Pölten - Bild 2 EG Küche - Reihenmittelhaus St. Pölten - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 260.000,-

  • Wohnfläche: 131 m²
  • Grundstücksgröße: 145 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Reihenmittelhaus
  • Baujahr: ca. 1989
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 17740

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