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Einfamilienhaus Eschenau

Außenansicht - Einfamilienhaus Eschenau - Bild 1

Einfamilienhaus in 3153 Eschenau

Blockhaus am Fuße der NÖ Voralpen.
Sie suchen das Besondere - wir haben da etwas für Sie!!

Zum Verkauf gelangt ein Holzblockhaus von ELK in absoluter Ruhelage und mit Blick auf die Hügeln der NÖ Voralpen.

Das Objekt wurde 2004 erbaut - ist in absolutem TOP-Zustand und besticht durch die außergewöhnliche Innenraumgestaltung mit Holzvertäfelungen,
Terrakottafliesenböden kombiniert mit Echtkorkböden. Die ca. 5 Meter Firsthöhe im ca. 55 m2 großen Koch-, Ess- und Wohnbereicht rundet das beieindruckende Wohnerlebnis ab. Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Raumwärme - ebenso im Kellergeschoß, wo ca. 31m2 zu Wohnraum adaptiert wurden.

Eine Doppelgarage, ein Wirtschaftsraum (Waschküche) sowie ein kleiner Geräteschuppen für Gartenutensilien sind ebenso vorhanden.

Fußläufig zu erreichen sind neben einer Volksschule und einem Kindergarten auch ein Nahversorger, ein Postpartner und ein Gasthaus.
In der ummittelbaren Umgebung befinden sich unzählige Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Das Skigebiet Annaberg liegt ca. 30min. entfernt.
St. Pölten erreichen Sie mit dem KFZ in ca. 20 min - in ca 5 Minuten erreichen Sie mit KFZ aber auch die Bahnhaltestelle, von wo eine stündliche Zugverbindung nach St.Pölten verkehrt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft, mit dem Schüler das Bundesrealgymnasium in Lilienfeld, die neue Mittelschule in Traisen und die Schulstadt St. Pölten bequem erreichen können.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich einfach an!!

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung <a href="mailto:reinhard.birgsteiner@IMMO-CONTRACT.com" Reinhard Birgsteiner, Tel. 0664/106 79 54 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.59

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garage
Holzhaus
Unterkellert


4 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 141 m²
Grundstücksfläche: 823 m²
Nutzfläche: 220 m²


Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt

Lage

3153 Eschenau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Lilienfeld - Gemeinde: Eschenau - Ort: Eschenau


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 119,
fGEE: 1,59 HWB Klasse: D
Befeuerung: Erdwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.09.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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Eschenau
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Außenansicht - Einfamilienhaus Eschenau - Bild 2 Außenansicht - Einfamilienhaus Eschenau - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 425.000,-

  • Wohnfläche: 141 m²
  • Nutzfläche: 220 m²
  • Grundstücksgröße: 823 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2004
  • Gemeinde: Eschenau
  • Bezirk: Lilienfeld
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 18777

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