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Mehrfamilienhaus Großheinrichschlag

Ansicht - Mehrfamilienhaus Großheinrichschlag - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 3611 Großheinrichschlag

Mehrfamilieinhaus am Rande der Wachau!
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Dieses Zweifamilien-Generationshaus (Baujahr ca.1965; Zubau ca.1981;),
mit Sanierungen durgeführt von Mai-September 2020,
mit ca.440m² Nutzfläche unterteilt sich wie folgt:

Wohnfläche: ca. 260m²- insgesamt 12 Zimmer
davon 1. und 2. Stock je ca. 130m², geteilt jeweils durch ein Treppenhaus, so dass nach Widmungsänderung von 2 auf 4 in sich geschlossene Wohneinheiten erweitert werden könnte.
4 Bäder (begehbare Duschen), 4 WCs- 2 Küchen + 2 Küchenzeilen- voll möbliert

DG : weitere ca. 53 m² noch nicht fertiggestellte Dachwohnung (Heizung, Strom, Wasser bereits vorhanden)
Ein weiterer Rohdachboden von ca. 60 m² ist auch noch vorhanden

EG : mit Zusätzlicher Nutzfläche von ca. 130 m²:
Diverse Werk- und Hobbyräume mit 3 Garagen ebenerdig befahrbar
Zentralheizung: 10.000 Liter Öltank, moderner Heizkessel

Aussenanlage:
Garten mit Obstbäumen
10 m² Holzhütte auf Grundstück
Nutz- und Gemüsegarten
ca.4 PKW-Abstellmöglichkeiten

Lage:
Das Haus liegt in dem kleinen Ort Habruck auf rund 700 Meter Seehöhe, welches zur Gemeinde Weinzierl am Walde gehört. Öffentlicher Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastromomische Betriebe sind im Ort und/oder den umliegenden Dörfern vorhanden. Die Donau und damit die Wachau ist bei Weißenkirchen oder Spitz in rund 12 Minuten zu erreichen, Ottenschlag in ca. 20 Minuten.

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:255.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Zentralheizung
Garage
Parkplatz
Unterkellert


12 Zimmer
4 Badezimmer
4 seperate WC
7 Stellplätze


Wohnfläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 845 m²
Nutzfläche: 440 m²


Baujahr: ca. 1965

Lage

3611 Großheinrichschlag
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Krems (Land) - Gemeinde: Weinzierl am Walde - Ort: Großheinrichschlag


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3.00 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 255.000, HWB Klasse: G
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.08.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info



  • Wohnfläche: 260 m²
  • Nutzfläche: 440 m²
  • Grundstücksgröße: 845 m²
  • 12 Zimmer
  • 4 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1965
  • Gemeinde: Weinzierl am Walde
  • Bezirk: Krems (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2100/18908

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