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Mehrfamilienhaus Texing

Hausansicht m. Terrasse - Mehrfamilienhaus Texing - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 3242 Texing

IHR HAUS FÜR INDIVIDUELLE WOHNTRÄUME!
IHR HAUS FÜR INDIVIDUELLE WOHNTRÄUME:

Dieses große Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten sowie 1 WG-Wohnung im Kellergeschoß und einer Garconniere wurde liebevoll und sorgfältig in Betracht auf energie- und kostensparende Aspekte 1995 gebaut und 2016 fertig gestellt!
Im Ytong-Ziegelbau errichteten Gebäude wurden sämtliche Elektro- und Installationsleitungen erneuert, eine Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung (Fußboden-, bzw. Wandheizung) installiert = äußerst geringe Betriebskosten. Alle Fenster sind 2 bis 3 fach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Im gesamten Haus wurden hochwertige Laminat- bzw. Holzböden für die Wohnräume und zeitlose geschmackvolle Fliesen im Küchen- und Badbereich verlegt.

Im Haus selbst bewegen Sie sich auf drei Ebenen:

Untergeschoß:
1 WG taugliche Wohnung ca. 100 m² bestehend aus einer großen Wohnküche, zwei Zimmern, Bad und WC.
1 Garconniere (auch als Büro nutzbar)
1 Stüberl mit Küche und Bad/WC, ein großer Hobbyraum sowie Abstell- und Technikräume.
Das gesamte Untergeschoß würde sich auch gut als großer Spa- und Wellnessbereich nutzen lassen!
Erdgeschoß:
1 3 Zimmer Wohnung ca. 73 m² mit großem Eßbereich, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und eine große Terrasse, ca. 40 m².
1 2 Zimmer Wohnung ca. 71 m² mit gemütlicher Wohnküche und einem sehr großen Badezimmer sowie ein ca. 80 m² großer Garten.
Obergeschoß:
1 2 Zimmer Wohnung ca. 69 m² mit Wohnküche und großem Badezimmer, geräumiges Vorzimmer.
1 2 Zimmer Wohnung ca. 57 m² mit sehr hoher Raumhöhe, großzügiger Wohn-Eßbereich, Schlafzimmer, Küche und großes Bad.

Alle Wohnungen sind mit Küchen sowie mit großen Bädern mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Weiters steht ein PKW-Abstellplatz für ca. 10 PKW zu Verfügung!

Die Gemeinde Texingtal im Mostviertel hat einiges zu bieten: abgesehen von der wunderschönen Landschaft und seinen Wäldern sind Sie mit allem Notwendigen des täglichen Lebens versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Pizzeria, Tankstelle, Frisör, KFZ- und Handwerksbetriebe, Bank, Arzt (m. Hausapotheke), Kindergarten, Volkschule, u.v.m.

Die Entfernung nach Melk und Wieselburg und zur A1 beträgt jeweils ca. 20 km. Der nächstgelegene größere Ort ist Mank in ca. 9 km Entfernung.

Ortswasser und Kanalanschluss!
Wlan
Sat-Anschluss

HWB 74

KP € 395.000,--

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Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Zentralheizung
WG geeignet
Parkplatz
Massivhaus
Unterkellert
Neubaustandard


15 Zimmer
6 Badezimmer
6 seperate WC
1 Terrasse
10 Stellplätze


Wohnfläche: 370 m²
Grundstücksfläche: 735 m²
Nutzfläche: 480 m²
Balkone/Terrassen: 40 m²


Baujahr: ca. 1995
Neubau: Gepflegt

Lage

3242 Texing
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Melk - Gemeinde: Texingtal - Ort: Texing


Ausblick: Ferne

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Parkplatz: Miete: 1,-
Parkplatz: Kaufpreis: 1,-
Provision: 3.00 %
Provision Netto: 11.850,-
Provision USt: 2.370,-
Provision Brutto: 14.220,-




Verfügbar: Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 74.000,
fGEE: 170 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Erdwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.01.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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Texing
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Immobilie Info

Kaufpreis: 395.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.067,57

  • Wohnfläche: 370 m²
  • Nutzfläche: 480 m²
  • Grundstücksgröße: 735 m²
  • 15 Zimmer
  • 6 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1995
  • Gemeinde: Texingtal
  • Bezirk: Melk
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2100/19069

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