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Bauernhaus Lichtenau

Hof 2 - Bauernhaus Lichtenau - Bild 1

Bauernhaus in 3522 Lichtenau

Liebe zum Land - Waldviertler Vierkanthof.
Sie lieben das Landleben? Dann wird es Zeit sich diesen Traum zu erfüllen!

Hier wartet ein Waldviertler Vierkanthof darauf wieder bewohnt zu werden.
Auf diesem Bauernhof mit ehemaliger Kleinstgastronomie war mal richtig viel los! Einiges ist auch noch in seiner Ursprungsform erhalten.

Wohnhaus: Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, großer Wohnraum (ehemalige Gaststube), Vorraum, kleiner Abstellraum, vollunterkellert, beheizt wird hier mit Einzelöfen,
Wirtschaftsgebäude: große Scheune, weitere Stallgebäude, Durchfahrt, Düngestätte,

Dieses kleine Anwesen lebt von seinem uneinsehbaren Innenhof, der Privatsphäre garantiert.
Hintaus ist noch ein Garten mit der ehemaligen Bienenhütte. Dieser Teil ist in Hanglage und könnte auch gut für Hühner, Ziegen oder Schafe als Auslauf genutzt werden. Hier können Hobbylandwirte voll auf Ihre Kosten kommen.

Entfernungen:
Lichtenau: 3km
Krems: 28km (26min)
Zwettl: 26km (26min)
St. Pölten: 48km (43min)
Wien: 108km (1h14min)
Linz: 125km (1h43min)

Ich freue mich schon jetzt auf Ihre Anfrage. Einer Besichtigung dieser kleinen Landwirtschaft steht nichts im Weg - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:451.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:7.66

Ausstattung - Haus

Offener Kamin
Gartennutzung
Massivhaus


3,50 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 1.180 m²
Nutzfläche: 750 m²


Altbau

Lage

3522 Lichtenau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Krems (Land) - Gemeinde: Lichtenau im Waldviertel - Ort: Lichtenau


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3.00 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 451.000,
fGEE: 7,660 HWB Klasse: G

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.08.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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Lichtenau
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Immobilie Info

Kaufpreis: 65.000,-

Kaufpreis pro m²: 500,-

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Nutzfläche: 750 m²
  • Grundstücksgröße: 1.180 m²
  • 3,50 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Bauernhaus
  • Gemeinde: Lichtenau im Waldviertel
  • Bezirk: Krems (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2100/19090

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