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Einfamilienhaus Gföhl

Vorderansicht - Einfamilienhaus Gföhl - Bild 1

Einfamilienhaus in 3542 Gföhl

Stadthaus mit Wohlfühlgarantie.
Ein Stadthaus mit Wohlfühlgarantie wird hier zum Verkauf angeboten!

Wer hat seine Augen und Ohren offen und sucht ein Haus in der Kleinstadt Gföhl? Er oder Sie kann hier fündig werden....

Zum Teil wurde diese Liegenschaft schon aufwendig renoviert und saniert und zum Anderen gibt es noch die Möglichkeit seinen eigenen Wünschen freien Lauf zu lassen.
Heizungstechnisch wurden hier keinerlei Abstriche gemacht und so kann dieses Wohnhaus mit einer Fernwärmeheizung, einer Holzgebläseheizung, sowie einer Solaranlage mit Pufferspeicher aufwarten. Im Wohnzimmer gibt es noch zusätzlich einen Kachelofen inklusive einen kleinen Tischherd in der Küche. Desweiterem gibt es im Bad und im Vorraum eine Fußbodenheizung. Die weiteren Räume werden mit Radiatoren beheizt.
Die Fenster wurden gegen Lärmschutzfenster ausgetauscht. Auch die Fassade mit Vollwärmeschutz ist bis auf einen kleinen Teil fertig.

Zur Wohlfühlgarantie gehört ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, Bad, WC, Vorraum mit Wirtschaftsküche, zwei weitere (Schlaf) Zimmer, Technikraum, Werkstatt,
Erdkeller, Dachgeschoß ausbaubar, Garten mit Geräteschuppen und Holzlager.

Entfernungen:
Wien: 1h9min
St. Pölten: 38min
Krems: 21min
Zwettl: 27min
Horn: 31min

Vielleicht ist ja genau dieses Angebot Ihr zu Hause, dass Sie schon lange suchen - dann greifen Sie zum Telefon und rufen mich gleich an.
Ich freue mich auf eine Besichtigung!

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:224.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung - Haus

Gartennutzung
Massivhaus




Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 224 m²
Nutzfläche: 142 m²
Wohneinheiten: 1



Lage

3542 Gföhl
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Krems (Land) - Gemeinde: Gföhl - Ort: Gföhl


Lage: Stadtzentrum

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3.00 %
Provision Netto: 5.670,-
Provision USt: 1.134,-
Provision Brutto: 6.804,-






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 224.000,
fGEE: 1,680 HWB Klasse: F, fGEE Klasse: C

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.03.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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Gföhl
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Immobilie Info

Kaufpreis: 189.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.643,48

  • Wohnfläche: 115 m²
  • Nutzfläche: 142 m²
  • Grundstücksgröße: 224 m²

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Gföhl
  • Bezirk: Krems (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2100/19119

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