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Mehrfamilienhaus Eggenburg

Mehrfamilienhaus Eggenburg - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 3730 Eggenburg

WOHN - ATELIER mit Sonnenterrasse.
In bester ruhiger Zentrumslage befindet sich dieses außergewöhnliche, neu adaptierte WOHN - ATELIE von ca.106qm.
Mit einladender Sonnenterrasse und Blick auf die Eggenburger Altstadt, bietet diese sofort beziehbare Liegenschaft in historischem Gemäuer,
ein apartes Entree mit Oberlichte in modern - architektonischer Ausführung.
Heller Steinboden ziert den Eingangsbereich bis in das neu gestaltete Duschbad mit Wanne und WC.
Ein anschließendes Kelleratrium schafft den nötigen Stauraum für Technik und Wirtschaftsraum.
Die leichte Stahlkonstruktion mit Glas verbindet die Diele mit dem Wohnbereich und dem Ausgang auf die Dachterrasse.
Klassischer Eichenparkett ziert die modern adaptierten historischen Räumlichkeiten in Wohnessbereich und Küche - diese sind zeitgemäß mit TV-Wandanschlüssen und modernen Deckenflutern funktional ausgestattet und bieten dadurch mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Über den Schrankraum begeht man zentral 2 Zimmer - weiterführend über eine südseitig Treppe - den gemeinschaftlich genutzten GARTENBEREICH.

Nfl ca.106qm
Wfl ca.80qm

Dieses denkmalgeschützte Wohngeschäftshaus ist fußläufig nur
> ca. 50m vom öffentlichen Parkplatz sowie der Bushaltestelle
> und in ca.15 min von Bahnhof und Nahversorger entfernt.

Die Liegenschaft wäre sofort zur Miete oder als Kaufobjekt verfügbar.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
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IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.69

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Gartennutzung


3,50 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 106 m²
Grundstücksfläche: 164 m²
Nutzfläche: 106 m²
Balkone/Terrassen: 28 m²


Baujahr: ca. 1912
Altbau: Erstbezug

Lage

3730 Eggenburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Horn - Gemeinde: Eggenburg - Ort: Eggenburg


Lage: Stadtzentrum
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3.00 %




Verfügbar: sofort

Denkmalgeschützt
Als Ferienimmobilie geeignet!


Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 174.000,
fGEE: 1,690
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.09.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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Immobilie Info

Kaufpreis: 299.000,-

  • Wohnfläche: 106 m²
  • Nutzfläche: 106 m²
  • Grundstücksgröße: 164 m²
  • 3,50 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1912
  • Gemeinde: Eggenburg
  • Bezirk: Horn
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2100/19246

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