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Einfamilienhaus St. Pölten

Straßenansicht - Einfamilienhaus St. Pölten - Bild 1

Einfamilienhaus in 3100 St. Pölten

Einfamilienhaus mit großem Garten, in extrem ruhiger Lage in St. Pölten/Wagram!
Einfamilienhaus mit großem Garten, in extrem ruhiger Lage und sehr zentral!

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad, WC und 2 weitere Räüme,
im Obergeschoss gibt es noch eine große Küche und weitere 3 Räume.

Das Wohnhaus wurde 1935 errichtet und immer wieder saniert. Es ist teilunterkellert und befindet sich auf ca. 720m² Eigengrund.
Geheizt wird mit Gas, die Fenster sind 2-fach verglast.

Der Garten ist sehr gepflegt und im hinteren Bereich steht eine große Gartenhütte mit 2 Räumen mit ausreichend Platz für Gartengeräte, Werkstatt usw.

Die Landeshauptstadt St. Pölten bietet Ihnen beste Wohnqualität mit zahlreichen Restaurants, Kulturstätten, Einkaufsmöglichkeiten aber auch das Naherholungsgebiet im Bereich der St. Pölten Seen ist in nur wenigen Minuten zu erreichen!

Den Bahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 8 min.
Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind in unmittelbarer Nähe!

Kaufpreis € 320.000,-

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Christian Pichler, Tel. 0664/819 18 27 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:238.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Zentralheizung
Gartennutzung
Teil unterkellert


6,50 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 723 m²


Baujahr: ca. 1935

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten


Weitere Informationen



Provision: 3.00 %




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 238.000,
fGEE: 5,410 HWB Klasse: F, fGEE Klasse: G
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.12.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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St. Pölten
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Immobilie Info

Kaufpreis: 320.000,-

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstücksgröße: 723 m²
  • 6,50 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1935
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2100/19780

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