Immobilienmarkt

Reihenhaus Neulengbach

Küche OG - Reihenhaus Neulengbach - Bild 1

Reihenhaus in 3061 Neulengbach

Eckreihenhaus zum Wohlfühlen.
Eckreihenhaus in ruhiger Lage!
In unmittelbarer Nähe der Westbahn.

Die Wohnfläche dieses 1996 erbauten Reihenhauses mit ca.137m² WNF teilt sich wie folgt auf:

Im EG betreten wir das Vorzimmer mit einer großzügigen separaten Garderobe. Im hinteren Bereich befindet sich der Heiz- und Kesselraum und ein Hobbyraum.

Über eine Treppe geht es ins geräumige OG:

In den großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, wo man am Abend in Ruhe ein Glas Wein genießen kann! Es gibt die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen, damit sie es auch warm haben, wenn der Strom mal nicht gehen sollte.
Im Vorraum befinden sich zwei Glasschiebetüren, dass Ihre kleinen Kinder die Treppe nicht alleine erreichen können. Ein eingebauter Vorratsschrank ist auch noch versteckt.
Auf dieser Ebene befindet sich natürlich auch die geräumige Küche mit Essbereich (nicht möbliert).
Weiters gibt es ein separates WC, mit Waschmaschine und Trockner-Verbau und div. Verstaumöglichkeiten.

Über eine Treppe geht es ins geräumige DG:

Im Dachgeschoß befindet sich das nordseitig ausgerichtete Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einer Klimaanlage.
Das gr. Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, lässt Sie in der Früh gleich frischer aussehen!
Ebenso befinden sich auf dieser Etage zwei weiter Zimmer, welche individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büroräumlichkeiten genutzt werden können.

Im ca. 220 m² großen Garten befindet sich eine ca. 30m² Terrasse, ein Fundament für eine Gartenhaus und zwei Parkplätze.
Zum Reihenhaus gehören 4 Außenparkplätze sowie eine Garage.
Fenster: Westseite 3 Fach verglast- Rest 2 Fach (Fliegengitter und Rollläden)
2020/2021 renoviert.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Massivhaus

Kategorie: Gehoben


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
3 Stellplätze


Wohnfläche: 137 m²


Baujahr: 1996
Zustand: Modernisiert

Lage

3061 Neulengbach
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Land) - Gemeinde: Neulengbach - Ort: Tausendblum

Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.

Gute Infrastruktur und doch mitten im Grünen
Neulengbach ist eine Stadtgemeinde mit ca. 8.300 Einwohnern, die 45 Ortschaften umfasst.

Die Gemeindefläche umfasst etwa 52km². Die Gemeinde liegt sehr zentral.

Wien und St. Pölten sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung - Anschluss an die Westautobahn, Bus- und Bahnverbindungen - ermöglichen dies.


Region: Industrieviertel

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% USt. € 11.970,-- + 20 % Ust. = € 14.364,--






Energieausweis: HWB: 97,80, HWB Klasse: C
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Neulengbach
Haus kaufen

Alle 24 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 399.000,-

Kaufpreis pro m²: 2.912,41

  • Wohnfläche: 137 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Reihenhaus
  • Baujahr: 1996
  • Bezirk: Sankt Pölten (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 97332

Immo-Contract MaklergesmbH
© 2022 A-Immobilienmarkt