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Einfamilienhaus Gaming / Kienberg

Einfamilienhaus Gaming / Kienberg - Bild 1

Einfamilienhaus in 3291 Gaming / Kienberg

Zweifamilienwohnhaus mit Wohnrecht in idyllischer Einzellage des Alpenvorlandes.
Zweifamilienwohnhaus mit Wohnrecht in idyllischer Einzellage des Alpenvorlandes (Erlauftal)

Zum Verkauf gelangt ein 1978 erbautes und 2004 generalsaniertes Zweifamilien-Wohnhaus in idyilischer (Erlaufzugang und unberührte Natur des Alpenvorlandes) Einzellage und dennoch von der B 25 leicht erreichbaren, ca. 800 m lange öffentliche Gemeindestraße , im Grundstücksbereich Privatstraße.

Das Objekt besteht aus zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, je 74 m2 Wohnnutzfläche Erdgeschoss und 1 Stock mit identen Schnitt und getrennten Eingängen über ein zentrales Stiegenhaus, einen Kellergeschoss mit kleiner Einliegerwohnung, Heiz- und Vorratsraum, sowie einer Doppelgarage.

Die Eigentümer 80 und 81 Jahre alt, möchten ihren Lebensabend in der Erdgeschosswohnung verbringen und dies in Form eines vertraglich gesicherten Wohnrechtes auf Lebenszeit.
Das 1. Obergeschoss steht sofort dem Käufer zur Nutzung zur Verfügung inkl. südseitig ausgerichteten Balkon (8m²).“
3.715 m2 Eigengrund, davon 1054 m2 Bauparzelle des Wohnhauses, Rest landw. Nutzfläche werden miterworben.

Das Anwesen zeichnet sich durch eine sehr, reizvolle, leicht hügelige Landschaft, in absoluter Ruhelage, mit eigener Trinkwasserquellenanlage und direkten Erlaufzugang aus.

Die absolute Einzel- und Ruhelage, in unmittelbarer Nachbarschaft mit Rehe und Hasen in einer malerisch schönen Landschaft des Alpenvorlandes gibt es zum angebotenen Preis nur selten!

Ein ideales Refugium als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil mit späterer Hauptwohnsitznutzung.

Die Kaufpreisberichtigung in Höhe von € 295.000,-- für die gesamte Liegenschaft könnte auch in einer Teilkaufpreisvereinbarung und ein Teil als Zeitrente mit monatlicher Teilkaufpreiszahlung gestaltet werden.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung


1 Terrasse


Wohnfläche: 156 m²
Grundstücksfläche: 1.208 m²
Freifläche: 3.715 m²
Balkone/Terrassen: 70 m²


Baujahr: 1972

Lage

3291 Gaming / Kienberg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Scheibbs - Gemeinde: Gaming - Ort: Kienberg


Region: Kienberg
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 248,
fGEE: 3,17 Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: F
Befeuerung: Öl, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.10.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Gaming / Kienberg
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Immobilie Info

Kaufpreis: 295.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.544,50

  • Wohnfläche: 156 m²
  • Grundstücksgröße: 1.208 m²

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1972
  • Bezirk: Scheibbs
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 121150

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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