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Einfamilienhaus Gaming / Kienberg

Außenansicht - Einfamilienhaus Gaming / Kienberg - Bild 1

Einfamilienhaus in 3291 Gaming / Kienberg

Anlegerobjekt Kauf mit Wohnrecht des Pensionistenehepaares.
Zum Verkauf gelangt ein tolles Zweifamilienwohnhaus mit gehobenen Bau- und Ausstattungstandards in paradiesischer ruhiger Einzel-Grünlage zum Ablebensstichtag der Eigentümer (Mann 79, Frau 78 Jahre alt). Einfach Natur Pur! - ANLEGEROBJEKT!

Ein lebenslanges Wohnrecht der Verkäufer wurde in Anrechnung des versicherungsmathematischen Kapitalwertes auf den Kaufpreis angerechnet!

Liegenschaftspreis € 433.000,-- abzüglich Wert des Wohnrechtes € 93.000,-- ergibt einen Barkaufpreis von € 340.000,--.

Der Kaufpreis beinhaltet ein Zweifamilienwohnhaus in absoluter Einzel- Ruhelage, nur über Privatstrasse erreichbar, mit 1200 m² Bauland-Wohngebiets Grundfläche und 2.700 m² Grundfläche Grünland mit direkten Erlaufzugang. Von keinen Nachbarn einsehbar!

Wohnhaus mit zwei kompletten Wohneinheiten auf zwei Geschoßen ( je 78 m² Wohnnutzflache, Erdgeschoß zusätzlich mit 70 m² großer südausgerichteter Terrasse (mit zusätzlichem Außen-Stiegenaufgang und, Obergeschoß mit südausgerichteten 9 m² großen Balkon,

Kellergeschoß Richtung Westen offen mit Doppelgarage, kleiner Einliegerwohnung (mit Dusche), Kellerstüberl , und div. Nebenraumen.

Massivbauweise (40 cm Aussenmauern), eigener Hausbrunnen, Abwasser 3- Kammersystem).

Heizung: Feste Brennstoffe oder ÖI.

Ausstattung - Haus


1 Terrasse


Wohnfläche: 156 m²
Grundstücksfläche: 1.208 m²
Freifläche: 2.700 m²
Balkone/Terrassen: 70 m²


Baujahr: 1972

Lage

3291 Gaming / Kienberg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Scheibbs - Gemeinde: Gaming - Ort: Kienberg


Region: Kienberg
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: HWB: 248,
fGEE: 3,17 HWB Klasse: F

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.09.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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Gaming / Kienberg
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Immobilie Info

Kaufpreis: 340.000,-

  • Wohnfläche: 156 m²
  • Grundstücksgröße: 1.208 m²

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1972
  • Bezirk: Scheibbs
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 121150

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