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Mehrfamilienhaus Herzogenburg

Ansicht - Mehrfamilienhaus Herzogenburg - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 3130 Herzogenburg

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!
Wohn- und Geschäftshaus!

Stadthaus-Gasthaus-Wohnhaus mit den verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Die gute Zentrumslage ist bei diesem Objekt das Besondere. Es würde sich sehr gut ein Aus- oder Umbau eignen - verschiedene Varianten sind möglich.

Diese Objekt besteht aus 2 Mietwohnungen und einem Geschäftslokal
--> eine Wohnung ca. 65 m² mit Terrasse und
zweite Wohnung ca. 120m²,
Geschäftsfläche ca. 110 m² die - Gesamtfläche beträgt ca. 295 m².
Die Wohnungen sind zur Zeit alle befristet vermietet!

Dachbodenausbau von ca. 25 m² noch möglich!

Das Haus wurde 1980 komplett renoviert!
Kunststofffenster wurden 2015 erneuert
Fassade 2015
Dach 2012

Die Liegenschaft ist teilunterkellert,
Heizung :Gasthermen pro Einheit

An der Rückseite der Liegenschaft befindet sich der Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus.

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer, gerne sende wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu!

Ausstattung - Haus

Etagenheizung
Massivhaus
Teil unterkellert


1 Terrasse


Wohnfläche: 295 m²
Grundstücksfläche: 205 m²
Freifläche: 76 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²
Garten: 76 m²
Dachboden: 25 m²


Baujahr: 1950

Lage

3130 Herzogenburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Land) - Gemeinde: Herzogenburg - Ort: Herzogenburg

nahe Rathausplatz!


Region: Herzogenburg
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl.20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 76,40,
fGEE: 1,86 Jahrgang: 2014, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 02.11.2032
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.01.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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Herzogenburg
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Immobilie Info

Kaufpreis: 405.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.350,-

  • Wohnfläche: 295 m²
  • Grundstücksgröße: 205 m²

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1950
  • Gemeinde: Herzogenburg
  • Bezirk: Sankt Pölten (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 122098

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