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Einfamilienhaus Eggenburg

Einfamilienhaus Eggenburg - Bild 1

Einfamilienhaus in 3730 Eggenburg

ATRIUMHAUS in EGGENBURG.
In absoluter Grünruhelage, unweit vom historischen Eggenburger Stadtkern entfernt, bietet sich auf 856qm Grundstücksfläche, dieses gemütliche Atriumhaus, neben Poolanlage, Badehaus und lauschigem Naturgarten.
Die 330qm Wohnnutzfläche verteilt sich über 3Geschosse. Eine Einliegerwohnung im KG ist über einen seitlichen Zugang extra begehbar.
Die Wohngeschosse sind luftig über eine Galerie im Südwintergarten verbunden.
Das Erdgeschoss mit offener Küche im ca. 60qm großen Wohnbereich mit zentralem Kachelofen, bilden das gemütliche Herzstück des Hauses.
Eine geräumiger Diele empfängt im barrierefreien EG mit Garderobe neben Masterbedroom mit Wannen/Duschbad und WC.
Im OG befinden sich zwei großzüge Schlafräume, je mit Duschbad und WC und eigener Loggia nach Ost und West.
Ein Arbeitszimmer wartet im EG mit herrlichem Blick in den Altgarten.
Die Wohnung im KG kann auch als Büro oder Gästebereich dienen.
Mit neuer Pelletsheizung ausgestattet, werden über Solarpanele zusätzlich Heizkosten gespart.
Zwei Stellplätze im Carport und weitere im eingezäunten Vorgarten, bieten viel Platz für Familie und Gäste.
Ein licht- und sonnendurchflutetes Familiendomizil mit bezauberndem Altgarten, nur 1h von Wien entfernt.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: 0664/8191815 - ich freue mich über Ihre Anfrage!

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Offene Küche
Pantryküche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Wintergarten
Sauna
Swimmingpool
Abstellraum
Gäste WC
Unterkellert


6 Zimmer
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
4 seperate WC
1 Terrasse
4 Stellplätze


Wohnfläche: 253,80 m²
Grundstücksfläche: 856 m²
Nutzfläche: 330,66 m²
Freifläche: 623 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²
Keller: 115,26 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1996

Lage

3730 Eggenburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Horn - Gemeinde: Eggenburg - Ort: Eggenburg


Region: Eggenburg
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 103,
fGEE: 1,17 Gebäudeart: wohn
Befeuerung: Solar, Pellets, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Immobilie Info



  • Wohnfläche: 253,80 m²
  • Nutzfläche: 330,66 m²
  • Grundstücksgröße: 856 m²
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1996
  • Gemeinde: Eggenburg
  • Bezirk: Horn
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 123779

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