WOHNTRAUM am TRAUNSEE - HAUS am SEE.
Wahre Träume verwirklichen sich hier in unsagbar schöner Traumlage in Gmunden am Fuße des Grünbergs.
Auf 1.135qm Grundstücksfläche mit ca.700qm terrassierter Gartenanlage bietet sich dieses 3geschossige elitäre Anwesen.
Die ca.300qm Wohnfläche bietet auf 3Etagen einen einzigartigen Wohntraum mit Panoramablick über Gmunden, Schloß Orth bis nach Traunkirchen.
Mit Privatstraße, Doppelgarage und barrierefreiem Zugang der obersten Wohnetage - großzügiger Diele und offenem Wohnbereich - empfängt ein gut konzeptioniertes, stimmiges und von Architektenhand geschaffenes Wohlfühlhaus.
Jede Ebene verfügt über moderne Kachelöfen und eigener Sanitär. Eine Einliegerwohnung findet sich im UG.
Auch die Schlafräume im Mittelgeschoss mit vorgelagerter Terrasse, haben uneingeschränkten Seeblick sowie die uneinsehbare Poolanlage mit Garten.
In massiver Bauweise solide errichtet , fügt sich dieses Luxusanwesen perfekt in die wunderschöne Landschaft am Traunsee und verspricht einzigartige Momente auf der Terrasse im Sonnenuntergang...
Bitte haben Sie Verständnis, dass Objektinformationen nur nach Identitäts -und Bonitätsnachweis erfolgen können!
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: 0664/8191815 - ich freue mich über Ihre Anfrage!
Zugangsebene: Garderobe, Offener KÜ/Wohnessbereich, Speis, Kachelofen, Lounge - 48qm Terrasse, Sanitär, Gang
Doppelgarage mit Einbauschränken - Abstellraum und Pizzaofen
Mittelgeschoss: 2/3 Schlafräume, Kachelofen, Schrankraum, Badezimmer/Sanitär, Abstellraum, 48qm Terrasse
Untergeschoss: Einliegerwohnung, Badezimmer/Sanitär, 1/2 Schlafzimmer, Kachelofen, Abstellraum, Heizraum (Gas/Solar)
Gartenbereich: Gartenhütte, zusätzlicher Stellplatz
Haustechnik: Gaszentralheizung mit Solar
3 moderne Kachelöfen
Hausstaubsauganlage
eigenes Quellwasser, Ortswasserleitung
Pool mit pH - Dosierungsanlage
Glasfronten vom Pool zum Garten sind zu öffnen
7 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
3 seperate WC
3 Terrassen
5 Stellplätze
Wohnfläche: 292 m²
Grundstücksfläche: 1.135 m²
Nutzfläche: 362,30 m²
Balkone/Terrassen: 96 m²
Garten: 680 m²
Keller: 38,76 m²
Einliegerwohnung: vorhanden
Elitäre Hanglage am Traunsee
1.135qm Gesamtgrundstücksfläche
220qm verbaute Fläche
680qm Garten
und landwirtschaftlicher Grund
Privatstraße
Zugangsebene: Garderobe, Offener KÜ/Wohnessbereich, Speis, Kachelofen, Lounge - 48qm Terrasse, Sanitär, Gang
Doppelgarage mit Einbauschränken - Abstellraum und Pizzaofen
Mittelgeschoss: 2/3 Schlafräume, Kachelofen, Schrankraum, Badezimmer/Sanitär, Abstellraum, 48qm Terrasse
Untergeschoss: Einliegerwohnung, Badezimmer/Sanitär, 1/2 Schlafzimmer, Kachelofen, Abstellraum, Heizraum (Gas/Solar)
Gartenbereich: Gartenhütte, zusätzlicher Stellplatz
Haustechnik: Gaszentralheizung mit Solar
3 moderne Kachelöfen
Hausstaubsauganlage
eigenes Quellwasser, Ortswasserleitung
Pool mit pH - Dosierungsanlage,
Glasfronten vom Pool zum Garten sind zu öffnen
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 63,
fGEE: 0,96
Befeuerung:
Gas, Holz
+ 43 664 8191815
02742/31 98 723
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