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Reihenhaus Golling

IMG 7299 - Reihenhaus Golling - Bild 1

Reihenhaus in 3381 Golling

Eckreihenhaus mit Vorgarten "klein aber fein".
Eckreihenhaus mit Vorgarten
"klein aber fein"

Das angebotene Objekt befindet sich in der kleinen Gemeinde Golling an der Erlauf und bietet mit seinen ca. 75 m² Wohnfläche, Keller und Vorgarten mit Gartenhäuschen eine charmante Alternative zu einer Eigentumswohnung.

Terrasse und Vorgarten eignen sich perfekt zum Grillen & Chillen und sind mit überschaubarem Arbeitsaufwand zu pflegen.

Durch die Nähe zu Pöchlarn ist auch mit kurzer Fahrzeit die Anbindung zur Westbahn sowie Westautobahn gegeben.

Raumaufteilung:
EG: Eingang mit Vorraum, AR, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Vorgarten.
OG: 2 Schlafzimmer, Vorraum
KE: Bad, Abstellraum sowie Zugang zum Kellerabteil

Derzeit werden viele Maßnahmen im Bereich der thermischen Sanierung in der Sanierungsoffensive 2023/2024 gefördert, wodurch die Energieeffizienz des Objektes erheblich gesteigert werden kann (individuelle Beratung durch Fachbetriebe bzw. Fördermittelberater wird angeraten).

Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten.

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Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Ofen


3 Zimmer
2 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 75 m²


Baujahr: 1950
Zustand: Modernisiert

Lage

3381 Golling
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Melk - Gemeinde: Golling an der Erlauf - Ort: Golling

Die Marktgemeinde Golling an der Erlauf ist eine kleine Gemeinde (ca. 2,71 km²) im Bezirk Melk. Das Gemeindegebiet umfasst 4 Ortschaften (Golling, Hinterleiten, Neuda und Sittenberg) mit ca. 1.500 Einwohnern.

Einrichtungen in Golling:
Zahnarzt, Musikheim, eine Volksschule und auch ein Landeskindergarten machen Golling zu einer familienfreundlichen Gemeinde, welche auch viele aktive Vereine beheimatet.

Die "Neue Mittelschule (NMS)" befindet sich in der Nachbargemeinde Krummnußbaum.

Auch die angrenzende “Gollinger Au” dient aufgrund ihrer Natürlichkeit und Ursprünglichkeit besonders an Wochenenden den Einwohnern als gern genutztes Naherholungsgebiet. Ob beim Laufen, Radfahren oder bloß für einen kleinen Spaziergang - die "Gollinger Au" ist bei Jung & Alt sehr beliebt.


Region: Golling

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 332,
fGEE: 4,11 Jahrgang: 2008, Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: G,
gültig bis: 27.03.2024
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Golling
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Immobilie Info

Kaufpreis: 132.500,-

Kaufpreis pro m²: 1.766,67

  • Wohnfläche: 75 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Reihenhaus
  • Baujahr: 1950
  • Gemeinde: Golling an der Erlauf
  • Bezirk: Melk
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 124520

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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