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Reihenhaus Bad Tatzmannsdorf

Ausblick von Terrasse - Reihenhaus Bad Tatzmannsdorf - Bild 1

Reihenhaus in 7431 Bad Tatzmannsdorf

Sonnige, helle, zweigeschossige Terrassenwohnung mit zusätzlichem Balkon und Garten in Thermennähe.
Sie lieben die Thermenregion und die südburgenländische Sonne? Dann sind Sie hier richtig!
Seit 2018 umgebautes und sanierte, sonniges Reihenendhaus mit großer Terrasse und Garten, auf der zweiten Seite auch ein Balkon.

Sofort beziehbar. Einige Schönheitsmaßnahmen sind nötig.
Ideal auch als Geldanlage für Vermietung.

Es erwarten Sie eine großzügige Wohnküche, ein sonniges helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer im UG mit Fenster.
Auf jeder Etage ein Badezimmer, jedes mit einem WC, verbunden mit einer Spindeltreppe oder einem zweiten, zentralem Zugang von außen über den Balkon und / oder Garten.

Alle Erfordernisse wie Heizungswartungsvertrag, Benützungsbewilligung, geprüfte Elektrik, Kaminbefundung vorhanden!

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

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Seien Sie der Erste!

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Ofen
Zentralheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Abstellraum
Gäste WC
Massivhaus

Kategorie: Standard

Die Fenster sind doppeltverglaste Isolierfenster. Die Rollos der Terrassentür sind elektronisch zu öffnen und zu schließen.

Die Wände sind massiv, mittig mit Heraklit isoliert.
Die Decke des DG ist mit 19cm Heraklit isoliert. Im Bereich des Wohntraktes darüber noch mit 15cm Dellwolle gedämmt. Alle Schornsteine sind mit Dämmwolle isoliert.
Der Neubau ist mit Dämmplatten zusätzlich isoliert.
Raumhöhe OG: ca.2,60m, EG: ca. 2,19m.
Ein zugeordneter Parkplatz gehört zur Immobilie.

Es handelst sich um eine Eigentümergemeinschaft.

Hauptsächlich müssen nur noch Fertigstellungsarbeiten und Schönheitsmaßnahmen für verlegte Kabel, Leitungen und z.B. Fußbodenleisten, oder Verkleidungen gemacht werden.

Alle Erfordernisse wie Heizungswartungsvertrag, Benützungsbewilligung, geprüfte Elektrik, Kaminbefundung vorhanden!

Ideal auch als Geldanlage für Vermietung.

Betriebskosten Stand Januar 2023 €471,60 pro Monat diese verteilen sich wie folgt:
- Kosten für Gas Energie Burgenland: €147,60 pro Monat
- Kosten für Strom Energie Burgenland: €45,- pro Monat
- Kosten für Hausverwaltung: €277,90 pro Monat (inkl. Wasser, Kanal, Hausversicherung)


3 Zimmer
1 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkon
1 Terrasse


Wohnfläche: 96 m²
Grundstücksfläche: 340 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²


Baujahr: 1989
Zustand: Gepflegt

Lage

7431 Bad Tatzmannsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Oberwart - Gemeinde: Bad Tatzmannsdorf - Ort: Bad Tatzmannsdorf

Bad Tatzmannsdorf ist ein Ort mit hoher Lebensqualität und gelebter Tradition - ein Ort, an dem sich die Menschen wohlfühlen. Gleichzeitig ist Bad Tatzmannsdorf eine aufstrebende und fortschrittliche Tourismusgemeinde mit drei Angebotssäulen: Kur-Therme-Sport. Bei uns genießen Sie gelebte burgenländische Gastfreundschaft, eine sanft-hügelige Landschaft mit einem gut ausgebauten Wander-, Walking- und Laufnetz, das milde pannonische Klima sowie einen Ort,der Brauchtum und Geselligkeit lebt. Entdecken Sie unser geschichtliches, touristisches, wirtschaftliches, kulturelles und pädagogisches Angebot.


Region: Bad Tatzmannsdorf
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Schöne ruhige Grünlage in Bad Tatzmannsdorf.



Verfügbar: Kaufabwicklung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 119,70,
fGEE: 1,41 Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.06.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Bad Tatzmannsdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 167.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.575,47

  • Wohnfläche: 96 m²
  • Grundstücksgröße: 340 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

  • Reihenhaus
  • Baujahr: 1989
  • Gemeinde: Bad Tatzmannsdorf
  • Bezirk: Oberwart
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 124888

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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