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Einfamilienhaus Graz 15.Bez.:Wetzelsdorf / Thal-Eben

20240116 142401 - Einfamilienhaus Graz 15.Bez.:Wetzelsdorf / Thal-Eben - Bild 1

Einfamilienhaus in 8052 Graz 15.Bez.:Wetzelsdorf / Thal-Eben

NACHLASS: SCHÖNES WOHNHAUS IN THAL BEI GRAZ MIT WALDANTEIL UM € 299.000,--.
Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich in den 60er Jahren errichtet und wurde im Jahre 1970 erweitert.
Fenster vor ca. 20 Jahren erneuert . Außenfassade mit Vollwärmeschutz versehen.

Über einen Vorraum gelangt man einerseits zum WC mit Fenster als auch direkt in das Wohn-Esszimmer mit anschließender voll möblierter Küche. Vom Wohnzimmer kommt man in das Schlafzimmer und auch in das Badezimmer mit Wanne und einem Fenster.
Innenausbau ist in einem gepflegten Zustand. Wohn-und Schlafzimmer sind mit Parketten ausgestattet.
Beheizung erfolgt über einen im Wohnraum situierten schönen Kachelofen sowie über Elektroheizkörper.

Der Keller ist sowohl über die Garage als auch an der Ostseite von außen aufgeschlossen. Im natürlich belichteten Teil des Kellergeschoßes befindet sich eine kleine Wohneinheit mit Vorraum, Zimmer sowie Bad mit Dusche und WC.
Im südlichen teil des Hauses steht ein teilunterkellertes Nebengebäude in massiver Bauweise im Ausmaß von ca. 4,5 x 5,2 m.
Der Keller dieses Nebengebäudes dient als Gerätelager, im Erdgeschoß wurde ein sogenanntes "Auszugstüberl" ausgebaut.

Das Grundstück ist unregelmäßig konfiguriert und weist eine sehr steile Hanglage in Richtung Osten auf.
Der unterste östliche Teil wurde mit Terrassierungen geebnet und bepflanzt, die westlich angrenzenden Flächen sind Waldflächen . Die steile Hauszufahrt ist asphaltiert.

Die Liegenschaft ist an das öffentliche Leitungsnetz für Strom, Kanal Wasser und Telekom angeschlossen.

Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt im Zuge der Verlassenschaft.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% GB-Eintragungsgebühr
3% + 20% USt. Provisionshonorar

Ausstattung - Haus

Ofen
Abstellraum
Gäste WC
Massivhaus


4 Zimmer
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 100 m²
Freifläche: 5.000 m²


Baujahr: 1961

Lage

8052 Graz 15.Bez.:Wetzelsdorf / Thal-Eben
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz-Umgebung - Gemeinde: Hitzendorf - Ort: Steinberg


Region: Graz-Wetzelsdorf

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 225,
fGEE: 51 Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: F
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.05.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Graz 15.Bez.:Wetzelsdorf / Thal-Eben
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Immobilie Info

Kaufpreis: 299.000,-

Kaufpreis pro m²: 2.990,-

  • Wohnfläche: 100 m²
  • 4 Zimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1961
  • Bezirk: Graz-Umgebung
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 125173

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