Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Gresten-Land

Einfamilienhaus Gresten-Land - Bild 1

Einfamilienhaus in 3264 Gresten-Land

Einfamilienhaus in Alleinlage mit traumhaftem Ausblick und 3HL Maria Theresien Brennrecht.
Einfamilienhaus in Einzellage mit traumhaftem Ausblick sowie 3HL Maria Theresien Brennrecht

Das 1981 fertiggestellte Objekt befindet sich in der Gemeinde Gresten-Land und besticht durch seinen traumhaften Ausblick über das Voralpengebiet. Durch die ruhige Einzellage ist man fernab vom stressgeplagten Alltag und kann inmitten der Natur seinen Hobbys nachgehen. Ein Pelletofen sowie ein Herd sorgen für behagliche Wärme. Brennholz kann dabei aus dem eigenen Wald entnommen werden. Die Wasserversorgung erfolgt durch eine eigene Quelle und das Abwasser wird durch eine bestehende biologische Kleinkläranlage renaturiert.

Durch den zwar geplanten aber nicht durchgeführten Ausbau des Obergeschoßes kann der eigene Wohnraum verdoppelt bzw. auch eine zweite zusätzliche Wohneinheit mit eigenem Eingang geschaffen werden.

Für den Fuhrpark stehen ausreichend Abstellflächen sowie eine Doppelgarage zur Verfügung.

Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 11.172 m² auf und ist überwiegend als Land- und Forstwirtschaft (Wald, Wiesen und Gebäude sowie ein Anteil Verkehrswege) gewidmet.

Raumaufteilung im Erdgeschoß:
Eingang mit Vorraum, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, WC, Bad sowie ein Abstellraum

Obergeschoß (fertig geplant jedoch nicht ausgebaut):
Eingang mit Windfang und Garderobe, Vorraum, Wohn-/ Ess- /Küchenbereich, 4 Zimmer, WC, Bad, Abstellraum

Derzeit werden viele Maßnahmen im Bereich der thermischen Sanierung in der Sanierungsoffensive 2023/2024 gefördert, wodurch die Energieeffizienz des Objektes erheblich gesteigert werden kann (individuelle Beratung durch Fachbetriebe bzw. Fördermittelberater wird angeraten).

Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten.

Ausstattung - Haus


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 95 m²
Grundstücksfläche: 11.172 m²
Nutzfläche: 255 m²



Lage

3264 Gresten-Land
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Scheibbs - Gemeinde: Gresten-Land - Ort: Gresten-Land

Gresten-Land ist eine Gemeinde mit ca. 1.480 Einwohnern im Bezirk Scheibbs in Niederösterreich.

In der im Zentrum gelegenen Gemeinde Gresten sind Kindergarten, Schule, Pfarre, diverse Ärzte und Gesundheitsberufe, Apotheke, Gasthäuser sowie Betriebe der Nahversorgung und auch zahlreiche Handwerksbetriebe anzutreffen, welche die Versorgung der Bevölkerung rundum gewährleisten.

Die ländliche Struktur im Herzen des Voralpenlandes führt zu einer Wohnqualität, welche von den Einwohnern sehr geschätzt wird.


Region: Gresten

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 310,
fGEE: 3,20 Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: E,
gültig bis: 05.02.2034

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Gresten-Land
Haus kaufen

Alle 10 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 169.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.778,95

  • Wohnfläche: 95 m²
  • Nutzfläche: 255 m²
  • Grundstücksgröße: 11.172 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Gresten-Land
  • Bezirk: Scheibbs
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 125257

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
© 2024 A-Immobilienmarkt