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Landhaus Bezirk Krems

DSH 1 - Landhaus Bezirk Krems - Bild 1

Landhaus in 3500 Bezirk Krems

HOMMAGE a la VIE - VUE DANUBE Nähe Krems.
Eine HOMMAGE an Kreativität widerspiegelt hier die Gestaltung 3er Gehöfte, die terrassenartig verbunden, in einen liebevoll gestalteten Garten münden.
Behind the scene - schuf man hier ein bohemes Refugium zum Leben und Arbeiten.
2009 wurde der Haupttrakt generalsaniert und die Dächer neu eingedeckt, mit Fenstertausch und Wärmeschutz schuf man wohlige 187,44qm Wohnfläche im Haupthaus.
Die Doppelgarage im UG schliesst an den Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Heizraum und weiterführend zum alten Presshaus mit Kellerröhre.
Gäste empfängt man direkt über den Aufgang in den Wohnsalon.
Dieser führt in einen nordseitigen, zentralen Gang mit herrlichem Donaublick, über den die südseitigen Räume wie Arbeitszimmer, Küche, Wannenbad/WC und das Schlafzimmer begehbar sind.
Im Halbstock findet man das Gästezimmer mit nostalgischem Kachelofen, Wannenbad/WC und Schrankraum.
Das Dachgeschoss darüber ist wärmegedämmt und wäre noch ausbaufähig.
Straßenseitig beherbergt das UG noch eine Wirtschaftsküche, WC und die 3. kleine Garage.
In der Straßenflucht beinhaltet das Ensemble ein weiteres Winzerhaus mit eigenem Zugang und großem Weinkeller. Hier eröffnet ein Rohbau weitere Ausbaumöglichkeiten bis ins Dachgeschoss mit Ausgang zum Garten.
Ein vielseitiges, charmantes Objekt mit Altbaumbestand, herrlicher großer Sonnenterrasse und lauschigen Plätzen im Garten, nur wenige Autominuten von Krems entfernt.

Wir weisen höflichst darauf hin, dass Besichtigungen nur mit entsprechendem Bonitätsnachweis möglich sind!

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Massivhaus


4 Zimmer
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
4 seperate WC
2 Terrassen
3 Stellplätze


Wohnfläche: 187,44 m²
Grundstücksfläche: 1.224 m²
Nutzfläche: 400 m²
Balkone/Terrassen: 70 m²


Baujahr: 1900
Zustand: Modernisiert

Lage

3500 Bezirk Krems
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Krems (Land) - Gemeinde: Stratzing - Ort: Stratzing


Region: Krems an der Donau
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: Sommer 2024



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 90, Gebäudeart: wohn
Befeuerung: Gas, Wasser-Elektro, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.06.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Immobilie Info



  • Wohnfläche: 187,44 m²
  • Nutzfläche: 400 m²
  • Grundstücksgröße: 1.224 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer

  • Landhaus
  • Baujahr: 1900
  • Bezirk: Krems (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 126153

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