Ein Haus mit viel Potenzial.
Willkommen in Drasenhofen – Ihrem zukünftigen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu wohnen. Das im Jahr 1960 erbaute und zuletzt 1999 modernisierte Anwesen besticht durch seine solide Ziegel-/Massivbauweise und einen gepflegten Zustand.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 274 m² und insgesamt 9 Zimmern, bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Wohnträume. Die drei Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC garantieren Komfort und Flexibilität für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
Besonders hervorzuheben ist die einladende möblierte Küche, sowie die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Boden besteht aus Fliesen und Parkett.
Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.179 m² und umfasst Nebengebäude, darunter ein Stadl, sowie zwei Erdkeller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Öl- und Holzheizung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Wohnträume in Drasenhofen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
9 Zimmer
3 Badezimmer
3 seperate WC
1 Terrasse
Wohnfläche: 274 m²
Grundstücksfläche: 1.179 m²
Drasenhofen, eine malerische Gemeinde, die unweit der Grenze liegt, bietet eine reizvolle Mischung aus Ruhe, Naturnähe und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur.
Das Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten besticht durch seine Lage in einer idyllischen Umgebung, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Die Nähe zur Grenze erlaubt eine schnelle Verbindung zu den Annehmlichkeiten und beruflichen Möglichkeiten im benachbarten Ausland.
Die Region ist bekannt für ihre gepflegten Weinberge und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Gleichzeitig sorgt die gute lokale Infrastruktur dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Die Anbindung an Hauptverkehrswege A 5 ermöglicht einen einfachen Zugang zu den umliegenden Städten, wodurch Drasenhofen eine beliebte Wohngegend für diejenigen ist, die eine ausgewogene Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe suchen.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 115,80,
fGEE: 1,56
Jahrgang: 2014,
Gebäudeart: wohn,
HWB Klasse: D,
fGEE Klasse: C,
gültig bis: 09.03.2025
Befeuerung:
Öl, Holz
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