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Einfamilienhaus Wien

Wohnzimmer - Einfamilienhaus Wien - Bild 1

Einfamilienhaus in 1220 Wien

Luxus-Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage.
Zum Verkauf gelangt ein luxuriöses Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage!

Das im Jahr 2013 errichtete wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einem für Familien ideal geeigneten Teil des 22. Wiener Gemeindebezirkes. Mitten im Grünen, besticht das gut gepflegte Haus mit einem Garten und einer Terrasse, die direkt in das großzügige Wohnzimmer einlädt. Über das zentral gelegene Stiegenhaus gelangen Sie in das Ober- bzw. in das vollausgebaute Untergeschoss. Dieses Objekt ist ein Paradies für Familien bzw. Paare die eine Familie planen und in der lebenswertesten Stadt der Welt neben schnellen und kurzen Wegen ins Zentrum nicht auf Natur verzichten wollen.

BESONDERHEITEN:

- absolute Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Badeteich Hirschstetten
- niedrige Betriebskosten (rund 65€ / Quartal)
- Fußbodenheizung in allen 3 Geschossen
- ideal für eine 4 köpfige Familie

RAUMAUFTEILUNG:

EG:
- große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Toilette ebenerdig
- Fliesenböden

OG:
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit französischem Fenster
- Bad mit Wanne

UG:
- Technikraum
- großer Hobbyraum (kann auch als Schlafzimmer verwendet werden)
- Waschküche

LAGE:

- absolute Ruhelage
- ca. 10 Gehminuten zum Badeteich Hirschstetten
- gute Verkehrsanbindung, mit dem 24A sind Sie in ein paar Minuten bei U1 Kagraner Platz
- in direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Kindergarten und Schulen

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin ist Frau Mag. Tatjana Ottawa, die jederzeit unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter ottawa@4m-immo.at erreichbar ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.58 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Alarmanlage
Unterkellert


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 166 m²
Grundstücksfläche: 305 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²


Baujahr: ca. 2013
Neubau: Gepflegt

Lage

1220 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1220 Wien


Lage: Stadtrand
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3.00 %




Verfügbar: Okt. 2021
Verfügbar ab: ..



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 43,5.800,
fGEE: 0,730 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.09.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 720.000,-

  • Wohnfläche: 166 m²
  • Grundstücksgröße: 305 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 2013
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Donaustadt
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/15357

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