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Einfamilienhaus Hagenbrunn

Aussicht - Einfamilienhaus Hagenbrunn - Bild 1

Einfamilienhaus in 2102 Hagenbrunn

Einfamilienhaus mit POOL und 1500 m² Grundstück - absolute Ruhelage nahe Wien -.
Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Hauses in Hagenbrunn bei Wien einfangen.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Pool, befindet sich in einer absoluten grünen Ruheoase nahe dem Bisamberg. Das in Massivbauweise errichtetet EFH, steht auf einem ca. 1500 m² großem Eigengrund ( unverbaute Fern und Waldaussicht ) hervorragend hgeeignet für Naturliebhaber und besteht aus:

Aufteilung 125 m² Wohnflache auf EG und 1. OG
- Vorzimmer
- Küche ( Einbauküche mit allen Geräten) aus dem Jahr 2015
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch
- Gäste WC
- WC
- Keller mit Dusche und Fitnessraum
- Abstellraum
- Doppelgarage ca. 50m²

Ausstattung:
- begehbarer Kleiderschrank
- ca. 150m² Holzterrasse im EG, und 50 m² Terasse im OG
- ca. 1500m² Eigengrund
- POOL mit Gegenstromanlage ( aus 2014)
- Gaszentralheizung und "Schwedenofen", Fußböden Ahornparkett und Granit
- 2001 neues Dach, neue Fenster, neue Installationen, Vollwärmeschutzfassade

Lage:
Das Haus befindet sich auf einer Hanglage, in einer ruhigen Sackgasse.
Verkehrsverbindung : Bahnhof Korneuburg (wenige Minuten mit dem PKW)
S-Bahn: Langenzersdorf (wenige Minuten mit dem PKW)

Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-„LAGEPROFIL"

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splittung ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Erich Schuller +436645155837 schuller@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.28 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung - Haus

Klimaanlage
Offener Kamin
Zentralheizung
Gartennutzung
Swimmingpool
Garage
Parkplatz
Massivhaus
Unterkellert


3,50 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
2 Terrassen
3 Stellplätze


Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 1.536 m²
Nutzfläche: 250 m²
Balkone/Terrassen: 150 m²
Keller: 76 m²
Grundstücksfront: 13 m


Baujahr: ca. 1970
Zustand: Gepflegt

Lage

2102 Hagenbrunn
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Hagenbrunn - Ort: Hagenbrunn


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Parkplatz: Miete: 1,-
Parkplatz: Kaufpreis: 1,-
Garage STP: Miete: 1,-
Garage STP: Kaufpreis: 1,-
Provision: 3.00 %
Provision Netto: 17.970,-
Provision USt: 3.594,-
Provision Brutto: 21.564,-




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 93,2.800,
fGEE: 1,160 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.04.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Hagenbrunn
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Immobilie Info

Kaufpreis: 599.000,-

Kaufpreis pro m²: 4.792,-

  • Wohnfläche: 125 m²
  • Nutzfläche: 250 m²
  • Grundstücksgröße: 1.536 m²
  • 3,50 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1970
  • Gemeinde: Hagenbrunn
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/15582

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