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Einfamilienhaus Wien Donaustadt

Haus - Einfamilienhaus Wien  Donaustadt - Bild 1

Einfamilienhaus in 1220 Wien Donaustadt

Ruheoase! Familientraum 5 Zimmer Reihenhaus auf 2 Ebenen inkl. Stellplatz & Gärten.
Städtisches Leben, ländlicher Flair & sofort bewohnbar!

Adresse: 1220 Wien, Weingartenallee

Vor dem Betreten des Hauses sehen Sie die schöne Umgebung samt einer wunderschönen grünen Ruhelage, mit Blick auf einen Golfplatz. Direkt beim Zugang zum Haus befindet sich Ihr Stellplatz. Das Haus mit ca.114m² Wohnfläche befindet sich auf Eigengrund und ist sehr kompakt geschnitten.

IDEALE RAUMAUFTEILUNG

1. Etage:

- gepflegter Vorgarten ca.18m²

- Eingangsbereich/Vorraum mit Garderobe

- Toilette mit Waschbecken

- großzügiges Wohnzimmer

- etwas abgetrennter Küchenbereich

- Wintergarten mit Zugang zum Garten

- Gartenhaus aus Holz

2. Etage:

- zentraler Vorraum

- 4 getrennte, begehbare Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

- zweites Bad mit Dusche und Waschbecken

AUSTATTUNG

- 1. Etage-Marmorboden

- 2. Etage-Parketboden

- Marmor-Treppen

- Außenliegende Rolläden

- Sicherheitseingangstür

- komplett möbliert/Maßmöbel

HIGHLIGHTS

- Garten & Terrasse ca. 44m²

- grüne, ruhige und intime Wohnlage

- gepflegt/bezugsfertig

- funktionale Raumaufteilung

- großzügige Freiflächen

- PKW-Stellplatz ist im Preis inkludiert

- Gäste Parkplätze vorhanden

LAGE & INFRASTRUKTUR

Busstation 25A
S-Bahn S1

Sehr familienfreundliche und ruhige Umgebung!

Auch eine Auswahl an Freizeitaktivitäten ist mit den Angeboten von Reiten, Tennis, Golf , etc.., in unmittelbarer Nähe gegeben.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage und für Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stefan Boskovic
unter der Telefonnummer +43 6643365009 oder per E-Mail unter stefan@4m-immo.at zur Verfügung.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

Testen Sie jetzt Ihre Hausbank und sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Unser Finanzierungspartner bietet für Sie garantiert die passende Finanzierung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Zentralheizung
Gartennutzung
Wintergarten
Kabel/Sat-TV
Parkplatz


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 114 m²
Keller: 5 m²


Baujahr: ca. 1993
Neubau: Gepflegt

Lage

1220 Wien Donaustadt
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1220 Wien


Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Parkplatz: Miete: 1,-
Parkplatz: Kaufpreis: 1,-
Provision: 3.00 %
Provision Netto: 13.470,-
Provision USt: 2.694,-
Provision Brutto: 16.164,-




Verfügbar: Sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 77.000,

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.04.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Wien Donaustadt
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Immobilie Info

Kaufpreis: 449.000,-

Kaufpreis pro m²: 3.938,60

  • Wohnfläche: 114 m²
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1993
  • Bezirk: Wien Donaustadt
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/16379

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