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Einfamilienhaus Achau

Eingang - Einfamilienhaus Achau - Bild 1

Einfamilienhaus in 2481 Achau

*TRAUMHAUS* luxuriöses Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Grünlage nähe Wien.
Dieses Traumhaus in bester Grünlage nur wenige Minuten von Laxenburg und Wien entfernt steht zum Verkauf und ist ab Februar/März 2022 beziehbar.

Durch ein eisernes Tor betreten Sie das Grünstück mit Doppelgarage und großer Eingangstür. Der einladende Vorraum führt direkt in den großen Wohn-Essbereich mit DAN Küche und wunderschönem Kachelofen im Wohnzimmerbereich. Mit Blick in den Garten und auf den Pool genießen Sie hier Ihre Abende. Im ersten Stock befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Toilette. Das Haus wurde 2011 komplett saniert und umgestaltet.

Besonderheiten:

- Weizerparkett
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- DAN Küche
- voll unterkellert ebenfalls mit Fußbodenheizung
- Doppelgarage
- Bauklasse II (NÖ bis 8m)
- Ziegelmassivbauweise
- Außenrollläden

Raumaufteilung:

- Vorraum
- 2 WC
- Wohn-Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Bad
- Keller
- Gerätehaus
- Doppelgarage

Lage:

- Nähe Laxenburg
- Achau Bahnhof 3 Gehminuten entfernt
- Geschäfte des täglichen Lebens wenige Minuten entfernt
- mit Bahn in 20min am Wiener HauptbahnhofAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Offener Kamin
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Swimmingpool
Garage
Massivhaus
Unterkellert


4 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 1.115 m²
Balkone/Terrassen: 12 m²


Baujahr: ca. 1985
Zustand: Gepflegt

Lage

2481 Achau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Achau - Ort: Achau


Lage: Stadtrand

Weitere Informationen


Fixpreis

Provision: 3.00 %




Verfügbar: März 2022
Verfügbar ab: ..



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 69,4.000,
fGEE: 0,980 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: B

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.12.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Achau
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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.590.000,-

  • Wohnfläche: 200 m²
  • Grundstücksgröße: 1.115 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1985
  • Gemeinde: Achau
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/17058

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