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Einfamilienhaus Deutsch-Wagram

Einfamilienhaus Deutsch-Wagram - Bild 1

Einfamilienhaus in 2232 Deutsch-Wagram

**Smart living**Familientraum**Ultramodernes Einfamilienhaus mit Eigengarten, zwei Terrassen und zwei PKW Abstellplätzen.
ERSTBEZUG ! !

Erfüllen Sie Sich Ihren Wohntraum!

Die eleganten, energieeffizienten, (Ziegelmassivbau mit Wärmeschutz) lichtdurchfluteten Häuser bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Die perfekte Aufteilung bietet volle Ausnutzung und Bequemlichkeit. Angenehme Freiflächen wie Garten und zwei Terrassen erweitern zudem den persönlichen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für entspannte Abende im Freien. Ebenfalls befinden sich zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück.

HAUS 1

Wohnfläche 150,05m²

Zuschlag

Vorgarten 5,97m² - Garten 78,83m² - Terrasse 9,00m² - Balkon 3,75m² - Terrasse 14,23m²

2 Stellplätze 33,81m²

HAUS 2

Wohnfläche 150,05m²

Zuschlag

Vorgarten 5,97m² - Garten 76,95m² - Terrasse 9,00m² - Balkon 3,75m² - Terrasse 14,23m²

2 Stellplätze 33,81m²

HAUS 3

Wohnfläche 150,05m²

Zuschlag

Vorgarten 5,97m² - Garten 76,39m² - Terrasse 9,00m² - Balkon 3,75m² - Terrasse 14,23m²

2 Stellplätze 33,81m²

HAUS 4 "Reserviert"

Wohnfläche 150,05m²

Zuschlag

Vorgarten 5,97m² - Garten 105,55m² - Terrasse 9,00m² - Balkon 3,75m² - Terrasse 14,23m²

2 Stellplätze 33,81m²

Aufteilung

Erdgeschoss
1.Obergeschoss
2.Obergeschoss

Highlights

- Eigengarten
- Ziegelmassive Bauweise
- helle und großzügige Räume
- Belagsfertig
- 2 PKW-Abstellplätze

Kaufpreis ab EUR 599.000,00

Verkauft werden die Häuser belagsfertig, auf Wunsch kann die schlüsselfertige Ausführung angeboten werden. Die Fertigstellung ist im Sommer 2022 geplant.
Optionale Zusatzpackete und Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden.

Je nach Kundenwunsch und Aufpreis besteht noch die Möglichkeit der Einflussnahme auf Böden, Keramik sowie Sanitäranlagen. Auch die Innovation "Smart Home", bei welchen alle Funktionen, Gewerke und Anlagen vernetzt mit einander kommunizieren kann ebenfalls noch mitgestaltet werden.

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten (vis a vis), Friseure und Kinderspielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen. Sehr familienfreundliche und ruhige Umgebung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +436608272271 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

Finanzierung:

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.7 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

Ausstattung - Haus

Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkplatz
Massivhaus


5 Zimmer
2 Badezimmer
1 Balkon
2 Terrassen
2 Stellplätze


Wohnfläche: 1505 m²
Balkone/Terrassen: 26,98 m²


Baujahr: 2022
Neubau: Erstbezug

Lage

2232 Deutsch-Wagram
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Deutsch-Wagram - Ort: Deutsch-Wagram


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3.00 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 42,7.000,
fGEE: 0,750

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.12.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Deutsch-Wagram
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Immobilie Info

Kaufpreis: 599.000,-

  • Wohnfläche: 150,05 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2022
  • Gemeinde: Deutsch-Wagram
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/17250

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