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Einfamilienhaus Guntramsdorf

Haus mit Garten - Einfamilienhaus Guntramsdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2353 Guntramsdorf

sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit traumhaften Garten - südlich ausgerichtet.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand (Elektrik, Heizung etc. müssen erneuert werden), somit besteht viel Gestaltungsfreiraum für ein persönliches Wohnkonzept und ein stimmungsvolles Zuhause. Besonders ansprechend ist der großzügige Garten, dieser ist südlich ausgerichtet. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 615 qm.

Die Zimmer sind auf 2 Ebenen aufgeteilt:
Untere Wohnebene:
-Wohnzimmer
-Zimmer 1
-Küche
-WC
-Bad mit Badewanne
-Lagerraum
-Garagenstellplatz

Obere Wohnebene:
-Zimmer 2
-Zimmer 3
-Zimmer 4 mit Zugang zur Dachterrasse ca. 35 qm

Bauklasse I / II - geschlossene Bauweise.
Die max. Bebauungsfläche für das Hauptgebäude beträgt 150 qm.
Die max. Bebauungsfläche für ein Nebengebäude beträgt 100 qm.

Ein Blitzableiter wurde vor ca. 20 Jahren eingebaut. 2 von 3 Rauchfängen sind derzeit aktiv.

Genießen Sie die ideale Lage im Speckgürtel Wiens. Auch an Freizeitangeboten wie Tennis und Golf mangelt es nicht. Badeteiche und der Schlosspark Laxenburg laden zum Erholen ein.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:228.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung - Haus

Etagenheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Garage
Nicht unterkellert


5 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 615 m²
Balkone/Terrassen: 35 m²


Baujahr: ca. 1950
Altbau

Lage

2353 Guntramsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Guntramsdorf - Ort: Guntramsdorf


Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3.00 %




Verfügbar: 01.03.2022



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 228,,
fGEE: 2,600 HWB Klasse: F, fGEE Klasse: E
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Guntramsdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 549.000,-

  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksgröße: 615 m²
  • 5 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1950
  • Gemeinde: Guntramsdorf
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/17906

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