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Reihenhaus Kottingbrunn

Reihenhaus Kottingbrunn - Bild 1

Reihenhaus in 2542 Kottingbrunn

ERSTBEZUG++Schlüsselfertig ca.120m² WFL**Energieeffizientes Reihenhaus inmitten von Weingärten,Wellnesskeller, Eigengarten und 2 PKW Abstellplätze.
Zum Verkauf gelangen 6 moderne Doppelhaushälften in Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv) auf EIGENGRUND!

Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung machen den sichtbaren Teil der Exklusivität von diesen Häusern aus. Der andere Teil liegt in und unter der Erde: Alle sechs Häuser sind auf Eigengrund und voll unterkellert gebaut.

Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 119m² + Keller + Garten (südseitig) + Terrasse + 2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert)!

AUFTEILUNG:

KELLERGESCHOSS: Vorraum, Wirtschaftsraum, Technikraum, Hobbyraum

GARTENGESCHOSS: Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Küche, Toilette, Terrasse + Garten

OBERGESCHOSS: Vorraum, 2 Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer als Masterbedroom mit Bad (Dusche) und Toilette, Bad mit Dusche und Toilette

Alle Räume sind zentral begehbar!

AUSSTATTUNG:

Haustechnik-Luftwärmepumpe: In allen Häusern wird eine Fußbodenheizung verlegt. Heizung/Warmwasser Zubereitung im abgetrennten Technikraum mittels Luftwärmepumpe der Marke Daikin/Altherma
Vorbereitungen für Klimaanlage (optional zu erwerben)
Eichenparkettböden (Echtholzparkett)
Feinsteinzeugbeläge in den Nassräumen
Fenstersystem: "Gaulhofer" mit integriertem Sonnenschutz (elektrischen Raffstores), Kunststoff- Alu Fenstersystem RAL 9007 (3-fach Isolierverglasung!)
Garten: Rollrasen
2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert)
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann gerne übermittelt werden!

HÄUSER (SCHLÜSSELFERTIG):

Top 1: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 51 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 549.000,00

Top 2: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 50 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 549.000,00

Top 3: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 55 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 549.000,00

Top 4: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 61 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 549.000,00

Top 5: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 62 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 549.000,00

Top 6: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 67 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze - VERKAUFT !!!

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)

- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich

- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren

- Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung - Haus

Etagenheizung
Barrierefrei
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Unterkellert
Neubaustandard


4,50 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 119,17 m²
Grundstücksfläche: 120 m²
Nutzfläche: 176,54 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²
Keller: 1 m²


Baujahr: 2022
Neubau: Erstbezug

Lage

2542 Kottingbrunn
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Kottingbrunn - Ort: Kottingbrunn


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3.00 %




Verfügbar: Herbst 2022



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 34,
fGEE: 0,650 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.12.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Kottingbrunn
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Immobilie Info

Kaufpreis: 549.000,-

  • Wohnfläche: 119,17 m²
  • Nutzfläche: 176,54 m²
  • Grundstücksgröße: 120 m²
  • 4,50 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

  • Reihenhaus
  • Baujahr: 2022
  • Gemeinde: Kottingbrunn
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/18415

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