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Reihenhaus Gumpoldskirchen

Dachterrasse. - Reihenhaus Gumpoldskirchen - Bild 1

Reihenhaus in 2352 Gumpoldskirchen

Doppelhaushälfte in sehr guter Ruhelage.
ZUM VERKAUF GELANGT EINE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GUMPOLDSKIRCHEN!!

Die Doppelhaushälfte verteilt sich auf 2 Geschoße und verfügt über ca. 161m² Wohnfläche. Außerdem bietet das Haus eine Terrasse mit ca. 16m², einen Garten, eine Dachterrasse von ca. 22m² und einen Stellplatz direkt neben der entsprechenden Einheit. Somit stehen Ihnen gesamt ca. 265m² Nutzfläche zur Verfügung. Verbringen Sie Zeit mir Ihrer Familie und Freunden beim gemeinsamen Grillabend. Ein wundervoller Gedanke, der bei uns Realität werden kann.

Neben der Toplage zeichnet sich das Objekt durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
- Vorraum/Eingangsbereich
- Wohnküche 
- Büro
- 1 Speiß
- 1 Abstellraum
- 1 Technikraum
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Beheizter Wintergarten
- Garten mit Terrasse

Obergeschoss
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Büro
- 1 Waschraum
- 1 Technikraum
- Badezimmer mit WC
- Beheizter Wintergarten
- Dachterrasse 

Ausstattung:
- Wohnräume verfliest
- voll ausgestattete Küche
- Verfliesung im Sanitärbereich
- 2 Badezimmer eines mit Badewanne und eines mit Dusche
- Terrasse
- Garten
- Fußbodenheizung
- 4 Schlafzimmer
- Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung
- Jeder Raum verfügt über einen eigenen Temperaturregler
- Carport für 1 Pkw
- Photovoltaikanlage 

Auf dem Haus befindet sich eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 57.687,68. Bei Nichtübernahme der Förderung beträgt der Kaufpreis
€ 747.687,68.

Lage/Infrastruktur:
In der Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Tagesstätten, Banken sowie Restaurants und Cafés. Der Gumpoldskirchner Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von wo Sie schnell nach Wien reisen können.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Schnellbahn / Zug: R3, R, S, S1, S2, S3 und S4
Bus: 263

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500 %
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre Fix 2,850 %

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Aleksandar Nikolic unter der Telefonnummer +43660 492 64 39 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Wintergarten
Parkplatz
Massivhaus


6 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
2 Terrassen
1 Stellplatz


Wohnfläche: 161 m²
Grundstücksfläche: 265 m²
Balkone/Terrassen: 38 m²


Baujahr: ca. 2012
Neubau: Gepflegt

Lage

2352 Gumpoldskirchen
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Gumpoldskirchen - Ort: Gumpoldskirchen


Weitere Informationen



Provision: 3.00 %




Verfügbar: nach Absprache



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 26,8,
fGEE: 0,610 HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.12.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Gumpoldskirchen
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Immobilie Info

Kaufpreis: 690.000,-

  • Wohnfläche: 161 m²
  • Grundstücksgröße: 265 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Reihenhaus
  • Baujahr: ca. 2012
  • Gemeinde: Gumpoldskirchen
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/18469

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