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Doppelhaushälfte Lassee

bild nr1 (1) - Doppelhaushälfte Lassee - Bild 1

Doppelhaushälfte in 2291 Lassee

!!!ERSTBEZUG!!! Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten.
In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in Lassee, wurde diese lichtdruchflutete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca 114 m2 auf Eigengrund errichtet. Das Haus verfügt über einen Garten und Terrasse. Die gut durchdachten, modernen Grundrisse bieten genügend Platz für die gesamte Familie.

Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack auszustatten. Das Haus ist bereits fertig gestellt.

Zwei fertig errichtete Autoabstellplätze sind im Preis inklusive.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Vorraum
• Bad mit Dusche und Toilette
• Technikraum mit Warmwasserboiler (300l)
• Wohnküche
• Terrasse
• Garten

1. Obergeschoss:
• Vorraum/Gang
• Bad mit Toilette Wanne und Dusche
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Ziegel-/Massiv Bauweise - bildet beste Bausubstanz
• Fußbodenheizung in derer Etage- sorgt für angenehmes Raumgefühl
• offene Küche
• Garten 200m2
• 2 Autoabstellplätze
• 3-fach isolierverglaste Fenster – beste Wärmedämmung und Schalschutz
• elektrische Außenrollos
• offene Küche

LAGE:
• Die Lage ist direkt im Zentrum von Lassee neben einem kleinen Park. Lassee ist eine größere, lebhafte Gemeinde mitten im Marchfeld an der Bahnlinie Wien - Bratislava mit guter Infrastruktur.
• Gute Infrastruktur: Kindergärten, Volksschule und Mittelschule, Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Post etc.), Ärzte, Bank, Tierarzt etc.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung - Haus

Fußbodenheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Massivhaus


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 114 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
Balkone/Terrassen: 15 m²


Baujahr: 2022
Neubau: Erstbezug

Lage

2291 Lassee
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Lassee - Ort: Lassee


Lage: Stadtzentrum
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3.00 %




Verfügbar: ab März 23



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 31,9,
fGEE: 0,670 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.01.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Lassee
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Immobilie Info

Kaufpreis: 449.000,-

  • Wohnfläche: 114 m²
  • Grundstücksgröße: 300 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2022
  • Gemeinde: Lassee
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/18585

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