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Doppelhaushälfte Wien Donaustadt

Garten - Doppelhaushälfte Wien  Donaustadt - Bild 1

Doppelhaushälfte in 1220 Wien Donaustadt

Doppelhaushälfte mit beheiztem Swimming-Pool zum Verkaufen.
Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte Nähe Gartenhimstraße - Ambergergasse, 1220 Wien. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage, nur wenige Schritte vom Nationalpark Donau-Auen entfernt.

https://www.youtube.com/watch?v=nVTiEBztk54

Wohnfläche:
- Gesamtwohnfläche: ca. 107 m²
- Wohnkeller: ca. 50 m²
- Garage: ca. 21 m²
- Terrasse: ca. 20 m²
- Swimming-Pool

Aufteilung:
- Erdgeschoss (EG):
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche mit Essplatz
- WC

- Dachgeschoss (DG):
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Badezimmer

Besonderheiten:
- Kurzfristig beziehbar
- Auf Eigengrund
- Idyllische Grünlage
- Alarmanlage und Videoüberwachung für Ihre Sicherheit

Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume.

Fazit:
Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at, sowie über unsere Website www.era4m.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.32

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Etagenheizung
Gartennutzung
Swimmingpool
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Unterkellert


4,50 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 107 m²
Grundstücksfläche: 302 m²
Nutzfläche: 160 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²
Keller: 50 m²


Baujahr: ca. 2005
Zustand: Gepflegt

Lage

1220 Wien Donaustadt
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1220 Wien


Lage: Stadtrand

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3.00 %




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 63,3,
fGEE: 1,320 HWB Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.11.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Wien Donaustadt
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Immobilie Info

Kaufpreis: 645.000,-
MWSt: 20.00 %

  • Wohnfläche: 107 m²
  • Nutzfläche: 160 m²
  • Grundstücksgröße: 302 m²
  • 4,50 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: ca. 2005
  • Bezirk: Wien Donaustadt
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/20915

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