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Einfamilienhaus Gerasdorf

Einfamilienhaus Gerasdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf

EINFAMILIENHAUS DER EXTRAKLASSE++SWIMMINGPOOL++TONSTUDIO++WINTERGARTEN++GARAGE.
EINFAMILIENHAUS DER EXTRAKLASSE++SWIMMINGPOOL++TONSTUDIO++WINTERGARTEN++GARAGE

Verkauft wird ein traumhaftes Einfamilienhaus am Stadtrand zu Wien- Gerasdorf.
Das Haus wurde in einem sehr modernen Baustil errichtet und ist voll Klimatisiert.

Baumeisterqualität-Ziegelmassivbau mit sehr großzügiger Raumaufteilung, einem bewohnbahren Souterrain/Wohnkeller von 180m²,
welcher derzeit mit Büros und einem voll vollwertigen Tonstudio sowie separaten Eingang ausgestattet ist.

ECKDATEN:
Einreichung des Bauplanes: 1983
Fertiggestellt lt. Behörde: 1999
komplett modernisiert: 2010
Grund 684m²
verbaute Fläche: ca. 240m²
Keller: 180m² EG: 120m² OG: 120m² (Möglichkeit weitere 120m² im DG auszubauen)

Ausstattung:
-Ziegelmassivbau, Steinschindeldach, Garage für 2 Auto und 1 Abstellplatz, Pool mit Überdachung, Garten, Terrasse, Gartenhäuschen.
-Fenster: Holz mit Fliegengitter, Außenbeschattung elektrisch
-Heizung: Gas/ Fußbodenheizung, Kachelofen
-Böden: Marmor, Parketten, Laminat
-Klimaanlage

Betriebskosten: ca. € 500,-

Im Erdgeschoß gibt es 2 Büros/ welche als Schlafzimmer genutzt werden können, einem Speisezimmer, Küche, einem sehr geschmackvollen Barbereich neben dem Kachelofen und einem Ausgang zum Wintergarten.

Vom Wintergarten aus gelangt man in den gepflegten Garten, Terrasse und zum überdachten Pool. Von der Gartenrückseite gelangt man in die Garage(Platz für 2 Auto und ein Platz im Aussenbereich).
Ebenso gibt es im Erdgeschoß neben einem Vorraum, einer Diele, einer Küche noch ein Badezimmer 1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Bidet und WC und einem weiteren WC separat.

Weitere Räume im OG sind: ein großes Zimmer das als Schrankraum fungiert, ein Fitnesszimmer, 2 Schlafräume, eine komplette Küche mit Wohn - und Speiseraum sowie einer Speise. Ein großes, sehr geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Wanne und ein separates WC vervollständigen den oberen Bereich.

Es besteht weiters das gesamte Dachgeschoß mit weiteren 120m² noch auszubauen.

Infrastruktur: Fußläufig wenige Minuten zur S-Bahn, U1 Nähe, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Nahversorger, Einkaufscentren, Gastronomie, Freizeitgestaltungen wie Fußball, Tennis, Erholungsgebiet Marchfeldkanal.
Minuten zu Autobahnauffahrten.

Entfliehen Sie der Hektik und finden Sie Ruhe nur wenige Minuten von Wien entfernt.
Dieses atemberaubende zweistöckige Haus bietet die perfekte Mischung aus Luxus und Komfort. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten mit der Nähe zur Stadt und der Ruhe des Vororts.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Besichtigungen nach Vereinbarung!
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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Zentralheizung
Garage
Parkplatz
Unterkellert


9,50 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 684 m²
Nutzfläche: 420 m²
Keller: 180 m²


Baujahr: ca. 1999
Zustand: Gepflegt

Lage

2201 Gerasdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Gerasdorf bei Wien - Ort: Gerasdorf


Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3.00 %







Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.11.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Gerasdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.299.000,-
MWSt: 20.00 %

  • Wohnfläche: 240 m²
  • Nutzfläche: 420 m²
  • Grundstücksgröße: 684 m²
  • 9,50 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1999
  • Gemeinde: Gerasdorf bei Wien
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/20969

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