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Einfamilienhaus Götzendorf an der Leitha

Einfamilienhaus Götzendorf an der Leitha - Bild 1

Einfamilienhaus in 2434 Götzendorf an der Leitha

Verborgene Zeitreise: Historisches Anwesen im privaten Park mit sanftem Bachlauf.
https://www.youtube.com/watch?v=17lgtK2Hp_I

Exklusives Landhaus aus 1906 in idyllischer Lage

Dieses beeindruckende Landhaus, ursprünglich im Jahr 1906 für die Adelsfamilie Pauilhac erbaut, verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort. Umgeben von einem weitläufigen, idyllischen Park, der mit Obstbäumen und üppigen Blumenbeeten geschmückt ist, bietet das Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre. Ein malerischer Bach, der das Grundstück im Osten umfließt, verleiht der Umgebung eine romantische Atmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich, über 75 m² groß, strahlt durch hohe Decken und große Fenster, die den Blick auf den Park freigeben, eine elegante Offenheit aus. Der offene Kamin sorgt für gemütliche Stunden in einem Ambiente von Luxus und Stil. Angrenzend daran befindet sich eine moderne, großzügige Küche, die mit einer luxuriösen Insel zum Kochen mit Familie und Freunden einlädt.

Die Veranda, die sich direkt an das Wohnzimmer anschließt, ist zu jeder Jahreszeit der ideale Rückzugsort. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei große Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie zusätzliche Abstellräume und ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss bietet Potenzial für eine Erweiterung der Wohnfläche und kann nach den Wünschen des neuen Eigentümers ausgebaut werden. Dieses historische Refugium vereint Geschichte und Moderne und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der Natur.

Ausstattung:

Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen:
Vorzimmer: 1
Wohnzimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
WC 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Baujahr: 1906

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 748 8817 oder per E-Mail unter lav@4m-immo.at zur Verfügung.

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Heizwärmebedarf:290.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Nicht unterkellert


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
2 Stellplätze


Wohnfläche: 269 m²
Grundstücksfläche: 2.214 m²


Baujahr: ca. 1906
Zustand: Gepflegt

Lage

2434 Götzendorf an der Leitha
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Bruck an der Leitha - Gemeinde: Götzendorf an der Leitha - Ort: Götzendorf an der Leitha


Weitere Informationen



Provision: 3.00 %




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 290,, HWB Klasse: G

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.02.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Götzendorf an der Leitha
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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.290.000,-
MWSt: 20.00 %

  • Wohnfläche: 269 m²
  • Grundstücksgröße: 2.214 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1906
  • Gemeinde: Götzendorf an der Leitha
  • Bezirk: Bruck an der Leitha
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/21324

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