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Einfamilienhaus Rattendorf

Ehemaliges Schulgebäude - Einfamilienhaus Rattendorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 9631 Rattendorf

Interessantes Renditeobjekt, ehemaliges Schulgebäude.
Interessantes Renditeobjekt "Alte Schule"

Objektbeschreibung

Die "Alte Schule" befindet sich im Ortszentrum der Ortschaft Rattendorf der Stadtgemeinde Hermagor-Pressegger See. Das Mehrfamilienhaus wurde im Kellergeschoß, im Erdgeschoß und im Obergeschoß von einer ehemaligen Volksschule in ein parifiziertes Wohnhaus für Wohnzwecke umgebaut. Zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoß, zwei weitere im Obergeschoß, eine weitere, noch nicht umgebaute Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoß. Das Dach wurde bereits 2005 saniert. Zweifach verglaste Holzfenster wurden ebenfalls 2005 getauscht. Sämtliche Umbaumaßnahmen der einzelnen Klassen inklusive neuer Heizung wurden 2015 realisiert. Am angrenzenden Grundstück wurden im Jahre 2017/2018 noch fünf Carports mit Ladestationen errichtet.
Der Dachgeschoßausbau in eine weitere Wohnung wurde noch nicht realisiert, der Balkonzubau auf der Südseite wird aktuell umgesetzt.

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und dergleichen, Schulen und Kindergärten sind innerhalb von 5 - 10 Gehminuten in der Ortschaft Rattendorf oder nach einer 15-minütigen Autofahrtzeit in die Bezirksstadt Hermagor erreichbar. Unmittelbare Nähe zu Kärntens größtem Skigebiet, dem Nassfeld mit 110 Pistenkilometern.

Sonstige Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Weitere Immobilienangebote der DolomitenBankAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Teil unterkellert




Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 670 m²


Baujahr: ca. 1910
Zustand: Erstbezug

Lage

9631 Rattendorf
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Hermagor - Gemeinde: Hermagor-Pressegger See - Ort: Rattendorf


Weitere Informationen



Nettorendite Ist: 3 %
Provision: 3 %




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 48,
fGEE: 0,94 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.12.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Sonnendurchflutet, gemütlich und charmant - Einfamilienhaus Rattendorf - Bild 2 DolomitenBank Immobilien - Einfamilienhaus Rattendorf - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 640.000,-

  • Wohnfläche: 220 m²
  • Grundstücksgröße: 670 m²

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1910
  • Gemeinde: Hermagor-Pressegger See
  • Bezirk: Hermagor
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 32170

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
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