Einfamilienhaus Kirchschlag in der Buckligen Welt

Einfamilienhaus in 2860 Kirchschlag in der Buckligen Welt

Villa mit historischem Charakter in der Buckligen Welt.
Villa mit historischem Charakter im Ortskern der Stadtgemeinde Kirchschlag in der Buckligen Welt.

Diese Villa mit historischem Charakter, erbaut um das Jahr 1700, liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der
Stadtgemeinde Kirchschlag in der Buckligen Welt. Seit 1970 wurde es umfassend kernsaniert. Bei geöffneten Fenstern kann
man das Rauschen des Baches hören, den Blick auf die Burgruine sowie den angrenzenden Rosengarten genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Schaufensterfläche von rund 2,40m, das zuletzt als Büro genutzt wurde.
Über den Arkadengang gelangt man in die Wohnräume im ersten Stock. Mit einer Raumhöhe von 2,95m und einer Wandstärke
von rund 1m bietet dieses Haus seinen Bewohnern ein gutes Raumklima. Hier befinden sich die geräumige Wohnküche mit Zugang zu einem
kleinen angrenzenden Zimmer, das Wohnesszimmer, das Schlafzimmer sowie der Flur, von dem aus man jeweils das Bad, das WC und
den Wirtschaftsraum begehen kann. Ein weiteres Zimmer mit Gewölbe wurde als Bibliothek verwendet.

Der rückwärtige Teil des Hauses, seit rund 60 Jahren unbewohnt, könnte aufgrund eines eigenen Einganges als eigene Wohneinheit genützt werden.
Hier befindet sich ein kleiner Flur, sowie zwei weitere Zimmer.

Der Dachstuhl bietet sich aufgrund seiner normalen Raumhöhe plus Dachgiebel zum Ausbau an.
Die freiliegenden Trambalken sind überdimensioniert und stammen laut historischen Überlieferungen von einem zur
Burgruine der Marktgemeinde gehörenden Gebäude.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D