Reihenhaus Perchtoldsdorf

Reihenhaus in 2380 Perchtoldsdorf

MODERNES WOHNEN AM STADTRAND.

BESTE WOHNQUALITÄT IN TOLLER LAGE!

Fein ausgestaltete Doppelhaushälfte mit einigen Annehmlichkeiten für Ihre Familie!

Der Wohnraum erstreckt sich über drei Ebenen mit gesamt ca. 160m² Wohnfläche. Urprünglich als Haus mit 5 Zimmer ausgeführt, wurde das heutige Schlafzimmer durch Zimmerzusammenlegung vergrössert. Bei Bedarf lässt sich durch Wiedereinbau einer Zwischenwand das fünfte Zimmer wieder herstellen.

Die Räume sind durchgehend hochwertig ausgestattet, vor allem das grosszügige Bad wird Sie mit seiner offenen Dusche und extra Wanne umgarnen! Die Aussenanlage wurde genauso mit Bedacht und Liebe ausgeführt, von der überdachten Terrasse mit Beschattung bis zur Bepflanzung.

Allgemein ist das Haus durch seine Fensterflächen und Ausrichtung schön hell, auch die Nassräume haben Fenster, sind freundlich und angenehm.

Wissenswertes:

- voll unterkellert, daher genügend Stauraum

- PKW-Stellplatz im Eigentum

- Gastherme

- Bewässerungsanlage im Garten

- im Vergleich zum Standard-Doppelhaus ist hier das Dachgeschoß zusätzlich als Wohnraum vorhanden mit über 50m², ein toller Raum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Störungsfreies Büro, Spielezimmer, oder auch kombiniert als Schlafzimmer und Büro.....

Lage und Infrastruktur:

Direkt an der Wiener Stadtgrenze, Entfernung zur Ketzergasse ca. 200m. Kindergarten und Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Liesinger Bad, etc. jeweils gut und kurz erreichbar.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

- wir veranstalten keine Massenbesichtigungen!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C