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Einfamilienhaus Gerasdorf

Garten - Einfamilienhaus Gerasdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf

Einfamilienhaus/ Bungalow auf ruhig gelegenem Eckgrundstück.
Bungalow- Charakter in Kapellerfeld, 3 Zimmer auf einer Ebene und reichlich Gartenfläche....
Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde im Jahr 1988 in ziegelmassivbauweise errichtet und eignet sich besonders für Pärchen oder Kleinfamilien.
Das rechteckig angelegte, etwa 683m² große Eckgrundstück bietet reichlich Platz und besticht durch seine gepflegte Pflanzenvielfalt.
Ebenso läßt das Haus kaum Wünsche offen, es bedarf hier nur der oberflächlichen Umgestaltung nach den eigenen Wünschen.

Die Raumaufteilung:
Die Aufteilung ist sehr modern und praktisch angeordnet und stellt sich wie folgt dar:
Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Ebene
* möblierte Küche mit einer Größe von ca. 10m² mit angrenzender Speis
* WC
* das ca. 17m² große, nördlich ausgerichtete Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine
* Kinderzimmer ca. 12m²
* 34m² Wohnzimmer mit Zugang zum etwa 15m² großen Wintergarten
* Stiegenabgang in den Keller

Beim Keller handelt es sich um eine Teilunterkellerung im Ausmaß von 40m², welche sich in 3 Räume aufteilt.
Hier befinden sich die Heizungsanlage, eine Wasserentkalkungsanlage und die Pumpe für das Brunnenwasser.

Angrenzend an das Haus wurde die Garage errichtet die locker Platz für einen PKW bietet. Ein weiterer Stellplatz ist vor der Garage gegeben.
Zusätzlich wurde eine separate Einfahrt auf das Grundstück errichtet.

Weitere Eckpunkte:
Grundstücksgröße: 683m²
Ausrichtung des Hauses: Südöstlich
Alarmanlage
Wintergarten mit voll Automatischer Beschattungsanlage
Fassadenanstrich 2015
Dachsanierung 2017
neue Blitzschutzanlage
Fußbodenheizung
Kachelofen (speist Wohn,- und Schlafzimmer an)
Gartenbewässerungsanlage über Brunnenwasser

Die durchaus als gut zu bezeichnende Infrastruktur in ländlicher Idylle runden dieses Immobilienangebot ab.
Am besten Sie überzeugen sich selbst.......

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
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Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.61

Ausstattung - Haus

Fußbodenheizung
Garage
Parkplatz
Teil unterkellert


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
2 Stellplätze


Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 683 m²
Keller: 40 m²


Baujahr: ca. 1988
Zustand: Gepflegt

Lage

2201 Gerasdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Gerasdorf bei Wien - Ort: Gerasdorf


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: KV



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 126,
fGEE: 1,61 HWB Klasse: D

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.09.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Gerasdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 498.000,-

  • Wohnfläche: 110 m²
  • Grundstücksgröße: 683 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1988
  • Gemeinde: Gerasdorf bei Wien
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 33976

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