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Einfamilienhaus Großhöflein

großzügiges Wohnzimmer - Einfamilienhaus Großhöflein - Bild 1

Einfamilienhaus in 7051 Großhöflein

VILLA mit BESONDERER AUSSICHT.
Diese VILLA zeichnet sich durch eine besonders SCHÖNE AUSSICHT aus!

Das gesamte Wulkatal liegt dem Haus zu Füssen, von Forchtenstein bis zum Ruster Hügelland!
Der Garten für sich ist eine ganz reizende Anlage, auf zwei Ebenen mit Sandsteinen geteilt. Blumen blühen rundum neben Zier - und auch Nutzsträuchern, da dürfen auch die Weintrauben nicht fehlen, die sich an Bögen ranken und wunderbar süß an diesem sonnigen Hügel reifen!

Das Haus sitzt an der oberen Seite der Anlage, alles überschauend, jedes Fenster ist eine Postkarte für sich.
Der Eingang von der Straßenseite, daneben die Garage, führt durch einen schön vertäfelten Vorraum in das elegante Wohnzimmer, welches von einem gemütlichen Kachelofen dominiert wird. Riesige Fenster überall, Parketten sowieso, die Küche getrennt, aber auch rustikal, dieses Interieur verteilt sich im gesamten Haus, was eine ungemein gemütliche Atmosphäre ergibt.
Der sogenannte Keller kann sich sehen lassen, gut isoliert, zwei Wohnräume mit Dusche und Sauna stehen den Gästen zur Verfügung, sowie ein extra Ausgang welcher barrierefrei in den Garten führt. Es wäre noch so viel zu erzählen, doch bitte überzeugen Sie Sich selbst von diesem schönen Refugium!

Nahversorger, Schulen, regionale Gastronomie gemütliche Heurigenlokale, die Bahn ist 2 km entfernt, Busse fahren im Stundentakt Eisenstadt Wien, bringen Sie in die unsere wunderbare Kulturhauptstadt, wo auch jede Einkaufsmöglichkeit zu finden ist!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Heidi Szöke unter 050 450-653 oder 0676 / 841 420 653 gerne zur Verfügung.

Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Räume veränderbar
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Gartennutzung
Sauna
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Massivhaus
Unterkellert
Neubaustandard


5 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 158 m²
Grundstücksfläche: 907 m²
Balkone/Terrassen: 50 m²
Keller: 140 m²
Wohneinheiten: 2
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: ca. 2007
Neubau: Gepflegt

Lage

7051 Großhöflein
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Eisenstadt-Umgebung - Gemeinde: Großhöflein - Ort: Großhöflein


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Parkplatz: Miete: 1,-
Parkplatz: Kaufpreis: 1,-
Garage STP: Miete: 1,-
Garage STP: Kaufpreis: 1,-
Provision: 3.00 %
Provision Netto: 14.340,-
Provision USt: 2.868,-
Provision Brutto: 17.208,-




Verfügbar: 2 Mon. n. KV



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 119.000,
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.01.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Großhöflein
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Immobilie Info

Kaufpreis: 478.000,-

Kaufpreis pro m²: 3.025,32

  • Wohnfläche: 158 m²
  • Grundstücksgröße: 907 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 2007
  • Gemeinde: Großhöflein
  • Bezirk: Eisenstadt-Umgebung
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 2000/33978

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