Durchatmen und Genießen.
Topruhelage mit Blick auf Sofienalpe!
Diese Architektenvilla wurde 1988 erbaut und weist einen sehr guten Gesamtzustand auf.
Durch die spezielle Dachkonstruktion gibt es keine Dachschrägen im 1.Stock.
Auf einem ca. 650 m² großen Grundstück - mit Hanglage - genießen Sie eine Traumaussicht und
einen sehr gepflegten Garten mit altem Baumbestand.
Im Keller befinden sich diverse Abstellräume, Heizraum, Bastelzimmer und Kellerstüberl.
Erdgeschoß: Eingangsbereich, Diele, Stiegenaufgang, WC, Küche und zwei Zimmer
1.Stock: Diele, WC, Bad, drei Zimmer
Beheizt wird dieser Villentraum mit einer Gaszentralheizung.
Zwei Terrassen laden zum Ausruhen und Genießen ein.
Aus dem eigenen Brunnen entnehmen Sie das Gießwasser für den Garten.
Rechts neben dem Haus befindet sich der überdachte Autoabstellplatz.
VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ewald Altrichter, Tel. 0676/841 420-588 oder 050/450-580
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
6 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
2 Terrassen
1 Stellplatz
Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 651 m²
Nutzfläche: 200 m²
Balkone/Terrassen: 39 m²
Keller: 75 m²
Grundstücksfront: 18 m
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 125,
fGEE: 1,52
HWB Klasse: D,
fGEE Klasse: C
Befeuerung:
Gas
+43 676/841 420-588
050 450-599
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