Einfamilienhaus Kirchbach

Einfamilienhaus in 3413 Kirchbach

Idylle am Waldrand Nähe Wien mit Pool - provisionsfrei.
Attraktives Einfamilienhaus mit Garten & Pool in beschaulicher Nachbarschaft
Provisionsfrei für den Käufer, d.h. die Provision wird vom Verkäufer übernommen.

Diese gepflegte Liegenschaft liegt vor den Toren Wiens oberhalb von Weidlingbach in sonniger Lage, umgeben von Wiesen und Wäldern.

Hier finden Sie das ländliche Leben mit allen Vorteilen in nächster Nähe zur Stadt - hier lässt sich Wohnen, Arbeiten & Freizeit bestens vereinen.
Gleichsam nach dem Motto: „Ab ins Grüne...“.

Ob mit dem eigenen PKW oder öffentlich via Bus (Haltestelle unmittelbar vor dem Haus) - die Stadtgemeinde Klosterneuburg und die Bundeshauptstadt Wien sind gut & direkt in ca. 15 Minuten erreichbar.

Das in Ziegelmassivbauweise inkl. Wärmedämmung errichtete Haus (ca. 1989) in einem großen gepflegten Garten bietet Ihnen ganztägig Sonne & Erholung pur und genügend Platz auf 3 Ebenen.

Großzgügig, offen und hell ist das Erdgeschoß gestaltet - die Wohnebene gliedert sich ein Entrée, Wohnzimmer inkl. offenem Kamin, Essbereich mit Durchreiche zur Küche, nebst Abstellraum und Bad.

Die Terrassentüre ist hier Ihr schnellster Weg ins Grüne und zum Pool - die große Sonnenterrasse gleichsam Ihr 2. Wohnzimmer.

Der liebevoll angelegte ebene Garten mit schönem Baumbestand, solargeheiztem Pool und Gartenhaus lädt Sie ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Im Obergeschoß finden Sie neben einer offenen Galerie 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine weitere Terrasse sowie ein großes Badezimmer und eine separate Toilette vor.
Falls noch ein weiteres Zimmer gewünscht wäre, ließe sich dies durch die offene Konzeption des Hauses leicht verwirklichen.

Das Untergeschoß bietet Ihnen jede Menge Platz für Hobbies, Sport & Gäste.
Die Eigentümer haben hier einen gemütlichen Wohnkeller für Gäste und eine Sauna eingerichtet, nebst einer Speisekammer, Waschküche, Doppelgarage und dem Heizraum.

Lust auf Grün & einen eigenen Garten mit Pool in idyllischer Lage? - Diese gepflegte Liegenschaft bietet Ihnen alle Möglichkeiten und dies noch nahe Wien.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D