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Landhaus Dölsach

Sonnenschein den ganzen Tag - Landhaus Dölsach - Bild 1

Landhaus in 9991 Dölsach

Familienwohnhaus mit Potenzial.
Geräumiges Familienwohnhaus mit viel Grün, viel Sonne, verbunden mit einer Traumaussicht.

Das Wohnhaus befindet sich in einer unverbaubaren Aussichtslage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Es erfolgten über die Jahre hinweg Sanierungen, beispielsweise wurden die Fenster erneuert, Rohrerneuerungen durchgeführt sowie eine neue Ölheizung installiert. Das Wohnhaus wurde zwischenzeitlich vollständig entkernt. Im Dezember 2020 erfolgte schließlich die Errichtung einer neuen Zufahrtsstraße. Im Zuge der Errichtung der Böschungssicherung kam es beim Einrammen der Spundwandbohlen zu Rissbildungen am Zubau des Gebäudes. Hierzu liegt ein ausführliches geotechnisches Gutachten zur Standsicherheitsbeurteilung vor. Die Behebung des entstandenen Schadens wird mit Sommer 2021 in Aussicht gestellt. Die abschließende Beurteilung ergab eine ausreichend standsichere Böschungssicherung.

Fordern Sie bei konkretem Interesse weitere Details inklusive detaillierte Planunterlagen, Gutachten sowie Teilungspläne bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung der vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers wofür keine Haftung übernommen werden kann.

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:367.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Garage
Massivhaus
Nicht unterkellert


6 Zimmer
3 Badezimmer
3 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 1.670 m²
Balkone/Terrassen: 16 m²


Baujahr: ca. 1965

Lage

9991 Dölsach
Land: Österreich - Bundesland: Tirol - Bezirk: Lienz - Gemeinde: Dölsach - Ort: Dölsach


Lage: Stadtrand

Weitere Informationen



Garage STP: Miete: 1,-
Garage STP: Kaufpreis: 1,-
Provision: 3.60 %
Provision Netto: 15.120,-
Provision Brutto: 15.120,-




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 367,4.000,
fGEE: 3,200 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: E
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.04.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 420.000,-

Kaufpreis pro m²: 2.400,-

  • Wohnfläche: 175 m²
  • Grundstücksgröße: 1.670 m²
  • 6 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Landhaus
  • Baujahr: ca. 1965
  • Gemeinde: Dölsach
  • Bezirk: Lienz
  • Tirol
  • Österreich
  • Objektnummer: 2000/34585

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