Mehrfamilienhaus Angern an der March

Mehrfamilienhaus in 2261 Angern an der March

Wunderschönes, großräumiges Mehrfamilien-Wohn- und Geschätftshaus auf 1.704m² Grund mit 395m² Halle und diversen Nebengebäuden.
Im schönen Angern, nahe Gänserndorf kommt dieses große Mehrfamilienhaus zum Verkauf.
Es war einmal ein Betriebsobjekt und es wäre ein großflächiges Wohnobjekt mit der Möglichkeit eines weiteren Ausbauens für Wohn- und Arbeitsräumen.
Ideal zur Nutzung für mehrere Familien.
Die Immobilie besteht aus:
1. einem voll unterkellerten Stockhaus mit zwei je 230m² großräumigen, teilmöblierten, hellen Wohnungen.
Aus diesen beiden Wohnungen und den Büroräumen könnte man durch eine entsprechende Teilung insgesamt 4 Wohneinheiten schaffen.
2. einer ca. 395m² großen Halle
3. einem Lager und Abstellraum auf 2 Ebenen (noch ausbaufähig)
4. einer ehemaligen Belegschaftsgarderobe auf 2 Ebenen 70m² mit Dusche und WC (noch ausbaufähig)
5. einer Garage für zwei PKWs und einem teilweise gepflasterten uneinsehbaren Innenhof.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Doch kann auch mit festen Brennstoffen geheizt werden.

Das Ganze ist in einem sehr guten Zustand, prompt verfügbar und das Haus ist sofort bewohnbar.

Selbstverständlich ist auch eine Verwendung als Firmen-Betriebstätte mit Wohnmöglichkeit möglich.

Wichtig für Wien Pendler: Der Schnellbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Fahrzeit bis Wien Praterstern ca. 50 Minuten

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D