Immobilienmarkt

Mehrfamilienhaus Angern an der March

Hofansicht des Wohnhauses - Mehrfamilienhaus Angern an der March - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 2261 Angern an der March

Wunderschönes, großräumiges Mehrfamilien-Wohn- und Geschätftshaus auf 1.704m² Grund mit 395m² Halle und diversen Nebengebäuden.
Im schönen Angern, nahe Gänserndorf kommt dieses große Mehrfamilienhaus zum Verkauf.
Es war einmal ein Betriebsobjekt und es wäre ein großflächiges Wohnobjekt mit der Möglichkeit eines weiteren Ausbauens für Wohn- und Arbeitsräumen.
Ideal zur Nutzung für mehrere Familien.
Die Immobilie besteht aus:
1. einem voll unterkellerten Stockhaus mit zwei je 230m² großräumigen, teilmöblierten, hellen Wohnungen.
Aus diesen beiden Wohnungen und den Büroräumen könnte man durch eine entsprechende Teilung insgesamt 4 Wohneinheiten schaffen.
2. einer ca. 395m² großen Halle
3. einem Lager und Abstellraum auf 2 Ebenen (noch ausbaufähig)
4. einer ehemaligen Belegschaftsgarderobe auf 2 Ebenen 70m² mit Dusche und WC (noch ausbaufähig)
5. einer Garage für zwei PKWs und einem teilweise gepflasterten uneinsehbaren Innenhof.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Doch kann auch mit festen Brennstoffen geheizt werden.

Das Ganze ist in einem sehr guten Zustand, prompt verfügbar und das Haus ist sofort bewohnbar.

Selbstverständlich ist auch eine Verwendung als Firmen-Betriebstätte mit Wohnmöglichkeit möglich.

Wichtig für Wien Pendler: Der Schnellbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Fahrzeit bis Wien Praterstern ca. 50 Minuten

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Zentralheizung
Garage
Parkplatz
Massivhaus
Unterkellert


14 Zimmer
3 Badezimmer
4 seperate WC
2 Balkone
1 Terrasse
12 Stellplätze


Wohnfläche: 460 m²
Grundstücksfläche: 1.704 m²
Balkone/Terrassen: 29 m²
Wohneinheiten: 2


Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt

Lage

2261 Angern an der March
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Angern an der March - Ort: Angern an der March


Lage: Stadtzentrum

Weitere Informationen



Parkplatz: Miete: 1,-
Parkplatz: Kaufpreis: 1,-
Garage STP: Miete: 1,-
Garage STP: Kaufpreis: 1,-
Provision: 3.00 %
Provision Netto: 29.700,-
Provision USt: 5.940,-
Provision Brutto: 35.640,-




Verfügbar: nach Kaufvertrag



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 137.000, HWB Klasse: D
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.05.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Angern an der March
Haus kaufen

Alle 29 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 990.000,-

Kaufpreis pro m²: 2.152,17

  • Wohnfläche: 460 m²
  • Grundstücksgröße: 1.704 m²
  • 14 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1973
  • Gemeinde: Angern an der March
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2000/35809

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
© 2021 A-Immobilienmarkt