Einfamilienhaus Föhrenau

Einfamilienhaus in 2822 Föhrenau

auch hier konnten wir in kürzester Zeit einen glücklichen Käufer finden.

Nicht die Größe entscheidet, sondern das Lebensgefühl

Das 1960 erbaute Liebhaberobjekt wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ab dem Jahr 1995 schrittweise adaptiert. Föhrenau ist mit Lanzenkirchen benachbart und ist dort auch gemeindetechnisch zugehörig.

- Windfang, Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, helle Wohnküche mit gemütlicher Essecke, Wohn-Schlafzimmer.

- ca. 20 m² massives Nebengebäude mit Werkstatt und Hobby/Gästeraum

- ca. 5 m² Holzschuppen

- Carport

- Sanierungen seit 1995: Gasheizung, Strom, Fenstertausch, Eingangstür, Thermosfassade, Dachbodendämmung uvm.

- Der gepflegte ca. 357 m² Garten ist ein perfekter Platz für Sie zur Erholung nach einem stressigen Arbeitstag.

Freuen Sie sich auf eine angenehme Besichtigung in Ihrem zukünftigen Zuhause am Fuße der Rosalia!

Lage und Infrastruktur:

In Lanzenkirchen finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, ausreichende Ausflugsmöglichkeiten, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Krippe, Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Verkehrstechnische Anbindung hervorragend. 5 Minuten von Autobahnkreuz entfernt. ca. 7 Autominuten nach Wiener Neustadt, ca. 25 Autominuten nach Wien. Der neu errichtete Golfclub Linsberg und der nahegelegene Club Föhrenwald sind ebenfalls gut erreichbar.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Birgit PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 621 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:204.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.93