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Doppelhaushälfte Gänserndorf Süd

Eingangsbereich - Doppelhaushälfte Gänserndorf Süd - Bild 1

Doppelhaushälfte in 2230 Gänserndorf Süd

Neu Errichtete Doppelhaushälfte mit Garten. Schlüsselfertig oder Belagsfertig vom Bauträger.
FAMILIENFREUNDLICHES NEUBAUPROJEKT!

Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe!
Schlüsselfertig, Einzugsbereit, Sonderausstattung möglich und änderungen möglich.

EG: Geräumiger Vorraum, Gästebad mit Fenster (Dusche, Toilette und Handwaschbecken)
offener Küchen-Essbereich mit lichtdurchflutetem Wohnbereich sowie Ausgang auf die Terrasse.

OG: alle Zimmer zentral begehbar, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.
Technik und Baubeschreibung:
Viallant Luft-Wärmepumpe,
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden

Außenwände:
25cm keramisches Ziegel-Mauerwerk
EPS-F Plus Vollwärmeschutz 20cm
Neubaustandart
Fenster: hochwertige Kunststoff Fenster 3fach Verglasung
Böden: hochwertiger Eichenparkett bzw. Fliesen
Wohnbauförderung kann angefragt werden
Separater Wirtschaftsraum/Technikraum inkl. Waschmaschinen - und Trockneranschluss,
2 PKW-Stellplätze
Pläne und Baubeschreibung gerne auf Anfrage!
Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung mit Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur.
Die Schule wäre zu Fuß oder mit dem Schulbus leicht zu erreichen.

Die Anschlusskosten sind im NICHT Kaufpreis enthalten.
Die Stromanmeldung erfolgt durch den Hauskäufer. Eine Abnahme / Übergabe kann
nur nach erfolgter Stromanmeldung durch den Hauseigentümer erfolgen.
Die Wasserversorgung erfolgt durch die Gemeinde, Wasserverbände oder
Wassergenossenschaften.
Die Wasserübergabe erfolgt im Technikraum mittels einer Wasseruhr. Die
Anschlusskosten sind im Kaufpreis NICHT enthalten.
Die Wasseranmeldung erfolgt
durch den Hauseigentümer. Die Wassergebühren werden dem Hauseigentümer ab
der Anmeldung direkt vorgeschrieben.
Es ist eine Leerverrohrung für einen Telefon- / Internetanschluss in jedes Haus
vorgesehen. Die Hauseigentümer müssen selbst bei Ihrem Anbieter einen Antrag auf Herstellungeines Anschlusses stellen.
Die Kosten für die Verlegung der Leerrohre sind im Kaufpreis enthalten.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung,
auch per Sms, Mail oder WhatsApp möglich, einfach 0676 841 420 223 oder
goran.sekulic@immo-contract.com

Ich freue mich von Ihnen zu hören oder zu lesen.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Goran SEKULIC
unter 050/450-223 oder 0676/841 420-223 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.31 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung - Haus

Fußbodenheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Parkplatz
Massivhaus
Nicht unterkellert
Neubaustandard


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
2 Terrassen
2 Stellplätze


Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 260 m²
Nutzfläche: 120 m²
Balkone/Terrassen: 15 m²


Baujahr: ca. 2020
Neubau: Erstbezug

Lage

2230 Gänserndorf Süd
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Gänserndorf - Ort: Gänserndorf


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Parkplatz: Miete: 1,-
Parkplatz: Kaufpreis: 1,-
Provision: 3.00 %
Provision Netto: 11.250,-
Provision USt: 2.250,-
Provision Brutto: 13.500,-




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 43,3.100,
fGEE: 0,740 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.05.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Gänserndorf Süd
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Immobilie Info

Kaufpreis: 375.000,-

Kaufpreis pro m²: 3.205,13

  • Wohnfläche: 117 m²
  • Nutzfläche: 120 m²
  • Grundstücksgröße: 260 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: ca. 2020
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2000/35885

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