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Einfamilienhaus Großrußbach

Ostansicht des Hauses - Einfamilienhaus Großrußbach - Bild 1

Einfamilienhaus in 2114 Großrußbach

KEIN BAUZWANG: derzeit nicht bewohnbares Landhaus mit großem, romantischem Garten.
ES BESTEHT HIER KEIN BAUZWANG!!!

In der Nähe des Ortszentrums von Großrußbach kommt dieses schöne Grundstück zum Verkauf.
In einem romantischen Garten mit vielen Bäumen steht ein stark renovierungsbedürftiges Haus.
Derzeit ist es nicht bewohnbar.
Der Besitzer hat mit Renovierungsarbeiten begonnen, doch es bedarf einigen Fachkenntnissen und erheblichen finanziellen Aufwand um dieses Jahrhundertwendeobjekt wieder bewohnbar zu machen.
Deshalb wäre ein Abriss des Hauses wahrscheinlich wirtschaftlicher, um neuen Wohnraum erstehen zu lassen.
Eine Besichtigung kann hier Klarheit schaffen.

Nach Auskunft der Gemeinde gelten folgende Bebauungsmöglichkeiten:
Im Entwurf für den Bebauungsplan ist eine offene Bebauung, eine Gebäudehöhe von 7 m und eine Baufluchtlinie von 5 m vorgesehen.
Die Widmung ist Bauland/Agrar.
Eine Errichtung von 4 Wohneinheiten ist hier möglich.
Weiters ist eine Grundabtretung ans öffentliche Gut notwendig.
Genauere Informationen durch die Gemeinde werden bei Interesse erteilt.
Eine Überbauung bzw. Befestigung des verrohrten Baches ist nicht zulässig.

Die Liegenschaft bietet eine zweite, ostseitige Zufahrtsmöglichkeit.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:500.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:J

Ausstattung - Haus

Parkplatz
Unterkellert


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
3 Stellplätze


Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 1.731 m²


Baujahr: ca. 1920

Lage

2114 Großrußbach
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Großrußbach - Ort: Großrußbach


Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Parkplatz: Miete: 1,-
Parkplatz: Kaufpreis: 1,-
Provision: 3.00 %




Verfügbar: siehe Text



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 500.000, HWB Klasse: J

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.06.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Großrußbach
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Immobilie Info

Kaufpreis: 370.170,-

Kaufpreis pro m²: 2.467,80

  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksgröße: 1.731 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1920
  • Gemeinde: Großrußbach
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2000/36092

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