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Einfamilienhaus Zaina

Einfamilienhaus Zaina - Bild 1

Einfamilienhaus in 3464 Zaina

Refugium für Individualisten.
My home is my castle
Ein Haus mit Charakter - uneinsehbares Grundstück in einsamer Ruhelage

90m² offenes Wohnkonzept erwarten Sie im Erdgeschoss für Küche/Essen/Wohnen. Vom Wohnsalon mit dem imposanten Kamin gelangen Sie über eine gediegene Holztreppe ins Obergeschoss zu den Schlafräumen. Der master bedroom hat einen Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichen Fernblick. Das letzte Zimmer im Südflügel des Obergeschosses verfügt über ein weiteres Bad und einen eigenen Zugang über eine Wendeltreppe im Garten.

Im Erdgeschoss stehen insgesamt ca. 109m² Wohnfläche, im Dachgeschoss ca. 71m², zur Verfügung. Im Haus gibt es eine Garage, zwei Abstellräume/Werkstatt und einen Technikraum. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Autoabstellplatz am Grundstück. Der liebevoll gestaltete Garten ist absolut uneinsehbar. Eine Gartenhütte dient als Gerätehaus, daneben befindet sich ein Holzlager.

Das Haus wurde Ende der 20-er Jahre erbaut, in den 70-er Jahren umgebaut. In den letzten Jahren hat es durch eine Explosion an Ideen seiner Besitzer, den letzten Feinschliff bekommen. Beheizt wird über eine neue Pelletsheizung (2021) und mit Festbrennstoffen. Warmwasser bekommen Sie zusätzlich über eine Solaranlage.

Ein charakterstarkes Haus wie aus dem Bilderbuch für ein Optimum an Lebensqualität!

Zaina, ein Dorf im Tullnerfeld, ist in die Marktgemeinde Hausleiten im Bezirk Korneuburg eingegliedert.
Schulen, Supermarkt sowie einen S-Bahnanschluss finden Sie im ca. 3 Autominuten entfernten Hausleiten. In nächster Umgebung befindet sich ein wunderschöner Teich.
Optimale Nähe zu den Städten in der Umgebung: Wien (Stadtgrenze Strebersdorf ca. 20 min), St. Pölten (ca. 35 min), Tulln (10 min), Stockerau (ca. 10 min), Korneuburg (ca. 20 min), Hollabrunn (ca. 30 min).

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-216
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Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Garage
Parkplatz


4 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 490 m²
Nutzfläche: 240 m²
Balkone/Terrassen: 32 m²


Baujahr: ca. 1920

Lage

3464 Zaina
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Hausleiten - Ort: Zaina


Weitere Informationen



Provision: 3.00 %




Verfügbar: Ende 2021



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 157.000, HWB Klasse: E
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.09.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Zaina
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Immobilie Info

Kaufpreis: 568.000,-

  • Wohnfläche: 180 m²
  • Nutzfläche: 240 m²
  • Grundstücksgröße: 490 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1920
  • Gemeinde: Hausleiten
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2000/36411

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